コインパーキング経営は何坪から始められる？

コインパーキング経営でおすすめの
パートナー会社6選をチェック

コインパーキング経営は狭い土地でも可能ですが、実際に何坪から始められるのでしょうか？月極駐車場と違って、精算機を置くスペースも考えなくてはならない点に注意が必要です。

最低10坪から始められる

精算機や照明、看板などの機器を設置しなければならないコインパーキングを始めるには、月極駐車場より広い土地が必要です。

具体的にどのぐらいの広さが必要なのか計算してみます。普通乗用車を1台停めるのに必要なスペースは約4坪(約12.5㎡)。

土地の形状や道路との接し方によっても変わりますが、2台の駐車スペース（約8坪）に精算機などの設備を置くスペース（約2坪）も合わせると、長方形や正方形などの整形な土地であれば、10坪(約33㎡)あればコインパーキング経営が始められます。少しでもデッドスペースがあると2台置けないので、配置に工夫が必要です。

【坪数別】停められる台数

坪数別の停められる台数を表にまとめます。

10坪	約1～2台
20坪	約3～5台
30坪	約4～7台
40坪	約6～10台
50坪	約7～12台
60坪	約8～15台
70坪	約10～17台
80坪	約11～20台
90坪	約13～22台
100坪	約14～25台

台数が増えるに従って2列・3列に並べるので、デッドスペースが出る変形地の場合は車の通路の確保が大事になります。

【車種別】必要な駐車スペース

車種ごとに必要な坪数は以下の通りです。車種によって必要な駐車スペースが異なる点に注意しましょう。

• 軽自動車：約2.2坪
• 小型乗用車：約3.5坪
• 普通乗用車：約4.5坪
• 小型貨物車：約7坪
• 大型貨物車およびバス：約13坪

コインパーキングのレイアウト例

コインパーキング経営におけるレイアウトは、稼働率や収益に直結するため重要です。オープン後の変更は難しいので、できれば駐車場設営前にしっかり検討しましょう。

駐車しやすいレイアウトにするには、車室の大きさや車路の面積、奥行き、出入り口の幅などを考慮しなければなりません。駐車台数を増やす目的で、無理に車室を確保するのはNG。

車室を増やすと車路の幅を狭くしなければならなくなり、利用者にとって使いにくい駐車場になってしまうからです。また車室を小さくすると、大型車は停めにくくなってしまいます。

以下でコインパーキングのレイアウト例について解説します。

直角

直角とは、前面道路に対して直角方向に駐車するレイアウトのこと。直角のレイアウトにするには、前面道路の道幅に合わせて間口の幅も広げることが必要です。ドアの可動域の確保も忘れないようにしましょう。

並列

並列とは、前面道路に対して平行に駐車するレイアウト。駐車場に奥行きがなく、直角駐車が難しい場合に使われるレイアウトと言えます。車体の倍の大きさの間口が必要になる点に注意しましょう。

縦列

縦列は前面道路に対して縦に並べて停めるレイアウトです。間口に余裕がない細長い土地に有効な方法ですが、奥の車の出し入れに手間がかかるのが難点です。

L字

L字型は前面道路に前面道路に対してL字に駐車するレイアウトです。あまり奥行きがない土地を有効活用できるのがメリットです。三角形の土地に向いています。

管理・経営をお任せできる
全国のコインパーキング経営会社一覧