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コインパーキング経営で選ぶべき会社を徹底調査

コインパーキング経営ガイド_アニメーション01 コインパーキング経営ガイド_アニメーション01 コインパーキング経営ガイド_アニメーション02 コインパーキング経営ガイド_アニメーション03 コインパーキング経営ガイド_アニメーション04

コインパーキング経営は
安易に決めると
失敗する?

コインパーキング経営の会社を安易に決めてしまうのはNG!シミュレーション通りの収入を得られなかったり、管理が不十分といった理由で失敗することがあるのです。コインパーキング経営で失敗しないためのポイントや安定した収益を目指せる会社を紹介します。

安心して任せられる!
低リスクが特徴の
コインパーキング経営会社6選

コインパーキングを経営・運用している会社の中から、初期費用・運用費が無料24時間管理近隣施設との提携サポート1台分のスペースからの対応が可能な6社をピックアップしました。費用や管理・運用面でのリスクを低く抑えることができれば、安心してコインパーキング経営を始めることが可能です。(2021年3月1日時点)

収益例 短期契約可能 一括借り上げ
One Park
One Park
引用元:One Park公式HP
(https://www.ichinenpark.co.jp/lp/)

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40万円/月
※1台4万円×10台の場合
Park-it!
Park-it!
引用元:Park-it!公式HP
(https://www.landingpage-synergy.com/nXRpT8Bm/)

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36万円/月
※1台6万円×6台の場合
タイムズ
タイムズ
引用元:タイムズ公式HP
(https://times-info.net/owner/)

電話で
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40万円/月
※1台4万円×10台の場合
×
リパーク
リパーク
引用元:リパーク公式HP
(https://www.repark.jp/parking_owner/)

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27万円/月
※1台3万円×9台の場合
×
BooBooPark
BooBooPark
引用元:BooBooPark公式HP
(https://booboopark.jp/)

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25.2万円/月
※1台2.8万円×9台の場合
アップルパーク
applepark
引用元:アップルパーク公式HP
(https://www.applepark.jp/)

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記載なし

※短期契約可能:ここでは、1年未満から契約可能なコインパーキング経営会社を指します。
※一括借り上げ:コインパーキング経営会社に土地を貸し出し、その会社が他の人にパーキングを貸す方法です。毎月一定の収益を受け取ることが可能ですが、契約が解除されたり、地価の変動などによって会社から支払われる金額が減少したりする可能性もあります。

失敗しないために
見るべきポイントは4つ

「24時間管理」でコインパーキングを<br>保守してくれるか

トラブル対応もお任せ!
24時間管理体制

コインパーキングは基本的に24時間営業となるため、いつ利用者からの問い合わせやクレーム、機材トラブルなどが起きるか分かりません。そういった事態にもスムーズに対応できるよう、専門会社選びの際は24時間管理で対応してくれるところを選ぶと◎。オーナーも利用者も安心です。

初期費用、運用費がかからない会社を選ぼ

自己資金0円でOK!
初期費用・運用費無料

コインパーキングの経営には、場内の整備や機材の導入といった初期費用、メンテナンスといった運用費がかかってきますが、一括借り上げ方式であれば多くの場合は初期費用0円で経営をスタートすることが可能です。また、メンテナンス費用などの運用費もすべて会社が請け負ってくれます。

※ただし、一括借り上げ方式の場合、稼働状況が好調であっても、土地オーナーに支払われる賃料は変わりません。また、空きがあるからといってオーナーの都合で使用する事ができない、といったデメリットも存在します。

1台分のスペースからマネタイズ可能な会社か

狭小地でも活用できる!
1台分から運営可能

コインパーキング会社を選ぶときは、台数1台分のスペースから経営可能かどうかをチェックしておきましょう。1台分からの経営がOKであれば、所有する土地が狭小地や変形地であったり、月極駐車場やマンションの駐車場を部分的に貸したい…といったニーズにも対応できます。

近隣の病院や商業施設との提携サポート

安定稼働を目指す!
近隣施設との提携サポート

コインパーキング経営を継続するには、安定した稼働率を確保することが大事。そのための策として、近隣の病院や商業施設との提携をサポートしてくれる会社を選ぶとよいでしょう。個人で契約を結ぶのは大変ですが、ノウハウを持つ会社にまかせればうまくいく可能性が高まります。

コインパーキング経営会社詳細

イチネンパーキングhp

圧倒的なリサーチ力と集客力で稼働率をアップ

One Park

イチネンパーキングhp_sp

収益例

40万円/月

※1台4万円×10台の場合

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One Parkの収益力

  • ⼀括借り上げ⼀括借り上げ
  • 初期費用、運用費無料初期費用
    運用費無料
  • 近隣の病院や商業施設との提携病院や商業施設
    との提携

徹底した事前調査で安定収益を目指せる

One Parkでは、平日・休日の両方で競合や周辺の商業施設の状況、交通量などを徹底的にチェック。その土地の収益性をしっかり調査・分析し、適切なレイアウト・台数を提案しています。また、地域密着型駐車場として、近隣の病院や商業施設と工事前に提携。固定客を確保し、稼働率と賃料の引き上げを実現しています。

One Parkの対応力

  • 24時間管理24時間管理
  • 柔軟な契約短期契約可能
  • 台数1台分のスペースからマネタイズ可能1台分から
    マネタイズ可能

さまざまな状況に合わせた地域密着型の管理体制

利用しやすい駐車場をキープするために、場内設備の巡回・点検に注力。その際に清掃作業も実施していますが、週1回~最大で毎日行うなど、状況に合わせて清潔な駐車場を保守しています。また、事故・トラブル・クレームといった問題も、すべてOne Parkのスタッフが24時間体制で対応してくれます。

会社情報

営業時間 記載なし(電話問合せ24時間受付)
所在地 大阪市淀川区西中島四丁目3番8号新大阪阪神ビル6階

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Park-it!hp

ベテラン営業マンが最適なプランを提案

Park-it!

タイムズhp_sp

収益例

36万円/月

※1台6万円×6台の場合

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Park-it!の収益力

  • ⼀括借り上げ⼀括借り上げ
  • 初期費用、運用費無料初期費用
    運用費無料
  • 近隣の病院や商業施設との提携病院や商業施設
    との提携

ベテラン営業マンによる地域分析

Park-it!ではベテランの営業マンが現地を確認し、該当地域をしっかりと分析した上でプランを提案しています。豊富なノウハウを持つ駐車場経営のプロだからこそ、過去のデータに基づいた最適な提案が可能です。一括借り上げによる定額・前払い制を導入しているため、毎月の賃料は100保証されます。

Park-it!の対応力

  • 24時間管理24時間管理
  • 柔軟な契約短期契約可能
  • 台数1台分のスペースからマネタイズ可能1台分から
    マネタイズ可能

空車・満車情報をリアルタイム表示

一年未満の短期契約にも対応可能で、近隣の商業施設との提携サポートや月極駐車場と併設など、オーナーの要望や土地の条件に合った柔軟な対応が可能です。近い将来、別の用途に使用する予定の土地を「つなぎ」として活用したいという相談にも乗ってもらえます。

会社情報

営業時間 記載なし(電話問合せ平日10:00~17:00)
所在地 東京都港区芝浦四丁目2番8号 住友不動産三田ツインビル東館8階

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タイムズhp

知名度抜群の大手パーキング会社

タイムズ

タイムズhp_sp

収益例

40万円/月

※1台4万円×10台の場合

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タイムズの収益力

  • ⼀括借り上げ⼀括借り上げ
  • 初期費用、運用費無料初期費用
    運用費無料
  • 近隣の病院や商業施設との提携病院や商業施設
    との提携

所有する土地を一括借り上げ

タイムズでは所有する土地を一括借り上げし、オーナーの代わりにタイムズ24としてコインパーキング経営を実施。オーナー自身で経営する場合の「環境変化に伴う需要減少」や、月極駐車場によくある「契約数の減少」といったリスクを抱えることなく、毎月定額の賃料を受け取ることができます。契約期間は基本的に2年ですが、1年ごとの自動更新なので短期間での運用も可能です。

タイムズの対応力

  • 24時間管理24時間管理
  • 台数1台分のスペースからマネタイズ可能1台分から
    マネタイズ可能

空車・満車情報をリアルタイム表示

全国に広がるタイムズパーキングの運営をスムーズにするため、駐車場オンラインシステム「TONIC(トニック)」を導入。TONICでは、タイムズパーキングのWEBサイトやアプリに空車・満車情報をリアルタイム表示することができ、稼働率のアップにつながっています。また、オンラインで情報センターと24時間365日つながっているため、突発的なトラブルにも迅速に対応。スタッフがすぐに現場へ急行し、問題の解決にあたってくれます。

会社情報

営業時間 記載なし(電話問合せ24時間受付)
所在地 東京都品川区西五反田2丁目20番4号

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リパークhp

きめ細やかなサポートでオーナーをバックアップ

リパーク

リパークhp_sp

収益例

27万円/月

※1台3万円×9台の場合

リパークの収益力

  • ⼀括借り上げ⼀括借り上げ
  • 初期費用、運用費無料初期費用
    運用費無料
  • 近隣の病院や商業施設との提携病院や商業施設
    との提携

ネットワークシステムによる適切な料金設定

リパークでは、コインパーキングの適切な運営やサービス向上のために「Rism(リズム)」というネットワークシステムを導入しています。駐車場の状況をリアルタイムで配信し、利用率やリピート率の向上に注力。また、日々のデータを分析して適切な料金設定を行うことにより、売上の最大化およびオーナーへの最大限の賃料提示を目指しています。

リパークの対応力

  • 24時間管理24時間管理
  • 台数1台分のスペースからマネタイズ可能1台分から
    マネタイズ可能

資産価値を守るための運営管理を徹底

リパークでは、原則として週2回の清掃作業を徹底。定期的な清掃で清潔な駐車場を保ち、資産価値の維持に努めています。また、場内でのアイドリングやごみの不法投棄に関する看板設置など、近隣住民への配慮も行っています。トラブルやクレームに関しては、24時間365日稼働のコールセンターがいつでも対応。何か困ったことがあった場合でも、すぐに相談に乗ってもらえます。

会社情報

営業時間 記載なし
所在地 東京都千代田区霞が関3丁目2番5号 霞が関ビルディング9階
BooBooParkhp

軽専用駐車場も可、効率のよい駐車場経営

BooBooPark

BooBooParkhp_sp

収益例

25.2万円/月

※1台2.8万円×9台の場合

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BooBooParkの収益力

  • ⼀括借り上げ⼀括借り上げ
  • 初期費用、運用費無料初期費用
    運用費無料
  • 近隣の病院や商業施設との提携病院や商業施設
    との提携

軽専用駐車場で1台でも多く台数を確保

BooBooParkで一括借り上げの場合、事前に駐車場予定地の周辺状況を徹底的に調査。データに基づいて収支を計算し、稼働率を引き上げるための料金設定を行います。また、効率よくコインパーキング経営をしたいというオーナーのために、小型専用駐車場や軽専用駐車場にも対応。1台でも多く台数を確保したいという人におすすめです。

BooBooParkの対応力

  • 24時間管理24時間管理
  • 柔軟な契約短期契約可能
  • 台数1台分のスペースからマネタイズ可能1台分から
    マネタイズ可能

大手警備会社との提携・協力体制で管理運用

コインパーキング内の事故・トラブル・クレームについては、大手の警備会社と契約しているため24時間365日体制で対応可能。緊急連絡先についても表示されており、利用者から直接電話があった場合でもすぐに対応してくれます。また、集金・点検・備品の補充・清掃といった業務は、自社のスタッフが定期的に行っています。

会社情報

営業時間 9:00~18:00
所在地 京都府京都市中京区西ノ京北聖町10番地の2

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アップルパークhp

競合に差をつけるオリジナルパーキングにも対応

アップルパーク

アップルパークhp_sp

収益例

公式HPに記載なし

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アップルパークの収益力

  • ⼀括借り上げ⼀括借り上げ
  • 初期費用、運用費無料初期費用
    運用費無料
  • 近隣の病院や商業施設との提携病院や商業施設
    との提携

自由度の高いオリジナルパーキング

アップルパークでは、看板デザインから設置機器まですべて自由に設定できるオリジナルパーキングを提供しています。オリジナルパーキングの場合は一括借り上げと異なり、売上はすべてオーナーのものとなるのが特徴。設置機器の購入やレンタルも取り扱っており、レンタルの場合は初期費用が不要となっています。

アップルパークの対応力

  • 24時間管理24時間管理
  • 柔軟な契約短期契約可能
  • 台数1台分のスペースからマネタイズ可能1台分から
    マネタイズ可能

定期的なメンテナンスでコンディションを維持

コインパーキング開設後は、定期的なメンテナンスを実施してベストコンディションの維持に努めています。場内のトラブルや利用者からの問い合わせに関しては、年中無休24時間対応のコールセンターを完備。いつでもスムーズな対応が期待できます。また、稼働状況や売上データを定期的に分析し、収益改善も継続しています。

会社情報

営業時間 9:00~18:00
所在地 東京都北区赤羽1-52-10 NS2ビル 7F

電話で問い合わせる

安定した収益力

コストを掛けずに安定収入を得る

毎月一定の賃料を得られる「一括借り上げ」が

毎月一定の賃料を得られる
「一括借り上げ」が◎

一括借り上げとは、所有する土地をコインパーキングの専門会社に貸し出す方法。この一括借り上げという方法を選ぶと、コインパーキングの稼働率や売上とは関係なく、毎月一定の賃料が支払われます。もちろん、清掃・定期巡回・クレーム対応といった業務も会社まかせにできます。

初期費用、運用費がかからない会社を選ぼ

初期費用、運用費が
かからない会社を選ぼう

コインパーキングの経営には、場内の整備や機材の導入といった初期費用、メンテナンスといった運用費がかかってきますが、一括借り上げ方式であれば多くの場合は初期費用0円で経営をスタートすることが可能。また、メンテナンス費用などの運用費もすべて会社が請け負ってくれます。

近隣の病院や商業施設との提携サポート

近隣の病院や商業施設との
提携サポートがあるか

コインパーキング経営を継続するには、安定した稼働率を確保することが大事。そのための策として、近隣の病院や商業施設との提携をサポートしてくれる会社を選ぶとよいでしょう。個人で契約を結ぶのは大変ですが、ノウハウを持つ会社にまかせればうまくいく可能性が高まります。

ニーズに合った対応力

さまざまな悩みに柔軟に対応・解決してくれる管理体制

「24時間管理」でコインパーキングを<br>保守してくれるか

「24時間管理」で
保守してくれるか

コインパーキングは基本的に24時間営業となるため、いつ利用者からの問い合わせやクレーム、機材トラブルなどが起きるか分かりません。そういった事態にもスムーズに対応できるよう、専門会社選びの際は24時間管理で対応してくれるところを選ぶと◎。オーナーも利用者も安心です。

1年未満の短期から中・長期まで柔軟な契約

1年未満の短期から
中・長期まで柔軟な契約

「家を建てるまでの間だけコインパーキング経営をしたい」といったニーズにも対応できるよう、1年未満の短期から中・長期契約まで、柔軟に対応してくれる会社を選ぶとよいでしょう。一括借り上げなら初期費用も0円なので、短期でも投資分の回収を考える必要がありません。

1台分のスペースからマネタイズ可能な会社か

1台分のスペースから
マネタイズ可能な会社か

コインパーキング会社を選ぶときは、台数1台分のスペースから経営可能かどうかをチェックしておきましょう。1台分からの経営がOKであれば、所有する土地が狭小地や変形地であったり、月極駐車場やマンションの駐車場を部分的に貸したい…といったニーズにも対応できます。

会社詳細

コインパーキング経営会社詳細

コインパーキング経営に対応している会社の中から、安定した収益力とニーズに合った対応力の両方を満たしている会社※を3社紹介します。
※コインパーキングを経営・運用している38社のうち、安定した収益力(一括借上対応・初期、運用費無料・病院や商業施設との提携)とニーズに合った対応力(24時間管理・1年未満の契約・1台分のスペースから対応)を満たしている会社をピックアップ
(2021年3月1日時点)

イチネンパーキングhp

圧倒的なリサーチ力と集客力で稼働率をアップ

One Park(イチネンパーキング)

イチネンパーキングhp_sp

収益例

40万円/月

※1台4万円×10台の場合

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One Park(イチネンパーキング)の収益力

  • ⼀括借り上げ⼀括借り上げ
  • 初期費用、運用費無料初期費用
    運用費無料
  • 近隣の病院や商業施設との提携病院や商業施設
    との提携

徹底した事前調査で安定収益を目指せる

One Park(イチネンパーキング)では、平日・休日の両方で競合や周辺の商業施設の状況、交通量などを徹底的にチェック。その土地の収益性をしっかり調査・分析し、適切なレイアウト・台数を提案しています。また、地域密着型駐車場として、近隣の病院や商業施設と工事前に提携。固定客を確保し、稼働率と賃料の引き上げを実現しています。

One Park(イチネンパーキング)の対応力

  • 24時間管理24時間管理
  • 柔軟な契約柔軟な契約
  • 台数1台分のスペースからマネタイズ可能1台分から
    マネタイズ可能

さまざまな状況に合わせた地域密着型の管理体制

利用しやすい駐車場をキープするために、場内設備の巡回・点検に注力。その際に清掃作業も実施していますが、週1回~最大で毎日行うなど、状況に合わせて清潔な駐車場を保守しています。また、事故・トラブル・クレームといった問題も、すべてイチネンパーキングのスタッフが24時間体制で対応してくれます。

会社情報

営業時間 記載なし(電話問合せ24時間受付)
所在地 大阪市淀川区西中島四丁目3番8号新大阪阪神ビル6階

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BooBooParkhp

軽専用駐車場も可、効率のよい駐車場経営

BooBooPark

BooBooParkhp_sp

収益例

25.2万円/月

※1台2.8万円×9台の場合

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BooBooParkの収益力

  • ⼀括借り上げ⼀括借り上げ
  • 初期費用、運用費無料初期費用
    運用費無料
  • 近隣の病院や商業施設との提携病院や商業施設
    との提携

軽専用駐車場で1台でも多く台数を確保

BooBooParkで一括借り上げの場合、事前に駐車場予定地の周辺状況を徹底的に調査。データに基づいて収支を計算し、稼働率を引き上げるための料金設定を行います。また、効率よくコインパーキング経営をしたいというオーナーのために、小型専用駐車場や軽専用駐車場にも対応。1台でも多く台数を確保したいという人におすすめです。

BooBooParkの対応力

  • 24時間管理24時間管理
  • 柔軟な契約柔軟な契約
  • 台数1台分のスペースからマネタイズ可能1台分から
    マネタイズ可能

大手警備会社との提携・協力体制で管理運用

コインパーキング内の事故・トラブル・クレームについては、大手の警備会社と契約しているため24時間365日体制で対応可能。緊急連絡先についても表示されており、利用者から直接電話があった場合でもすぐに対応してくれます。また、集金・点検・備品の補充・清掃といった業務は、自社のスタッフが定期的に行っています。

会社情報

営業時間 9:00~18:00
所在地 京都府京都市中京区西ノ京北聖町10番地の2

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アップルパークhp

競合に差をつけるオリジナルパーキングにも対応

アップルパーク

アップルパークhp_sp

収益例

公式HPに記載なし

電話で問い合わせる

アップルパークの収益力

  • ⼀括借り上げ⼀括借り上げ
  • 初期費用、運用費無料初期費用
    運用費無料
  • 近隣の病院や商業施設との提携病院や商業施設
    との提携

自由度の高いオリジナルパーキング

アップルパークでは、看板デザインから設置機器まですべて自由に設定できるオリジナルパーキングを提供しています。オリジナルパーキングの場合は一括借り上げと異なり、売上はすべてオーナーのものとなるのが特徴。設置機器の購入やレンタルも取り扱っており、レンタルの場合は初期費用が不要となっています。

アップルパークの対応力

  • 24時間管理24時間管理
  • 柔軟な契約柔軟な契約
  • 台数1台分のスペースからマネタイズ可能1台分から
    マネタイズ可能

定期的なメンテナンスでコンディションを維持

コインパーキング開設後は、定期的なメンテナンスを実施してベストコンディションの維持に努めています。場内のトラブルや利用者からの問い合わせに関しては、年中無休24時間対応のコールセンターを完備。いつでもスムーズな対応が期待できます。また、稼働状況や売上データを定期的に分析し、収益改善も継続しています。

会社情報

営業時間 9:00~18:00
所在地 東京都北区赤羽1-52-10 NS2ビル 7F

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コインパーキング経営会社一覧

ここでは、コインパーキングの経営・運用を取り扱う会社を58社ピックアップ。それぞれの特徴を簡潔にまとめてみました。気になる会社があれば、詳しい情報ページをぜひチェックしてみてください。

One Park(イチネンパーキング)

⼀括借り上げ 24時間管理 初期費用、運用費無料 柔軟な契約 近隣の病院や商業施設との提携 台数1台分のスペースからマネタイズ可能

特徴

稼働状況にかかわらず一定の賃貸料を受け取れる一括借り上げ方式。土地の形状や周辺の交通量・商業施設等の調査を徹底し、正確なプランニングを実施。近隣の病院・店舗との提携といったサポートも充実しています。

タイムズ

⼀括借り上げ 24時間管理 初期費用、運用費無料 柔軟な契約 近隣の病院や商業施設との提携 台数1台分のスペースからマネタイズ可能

特徴

タイムズは、日本全国にコインパーキングを展開している大手企業。全国のタイムズパーキングをネットワークでつなぐことで、一貫した管理を実現しています。サポートも24時間365日体制で、オーナーも利用者も安心です。

リパーク

⼀括借り上げ 24時間管理 初期費用、運用費無料 柔軟な契約 近隣の病院や商業施設との提携 台数1台分のスペースからマネタイズ可能

特徴

リパークは、三井不動産リアルティが運営しているパーキングのブランド名です。オーナーのニーズに合わせ、時間貸しや施設型駐車場などさまざまな経営スタイルを用意。一括借り上げ方式にも対応しています。

タイムパーキング

⼀括借り上げ 24時間管理 初期費用、運用費無料 柔軟な契約 近隣の病院や商業施設との提携 台数1台分のスペースからマネタイズ可能

特徴

不動産を取り扱うアパルトマンイクシーズが運営する駐車場サービス。経営スタイルは、一括借り上げと自主運営を選ぶことができます。賃料においては金額だけでなく、その根拠を明確にすることを重視しています。

カーボーイ

⼀括借り上げ 24時間管理 初期費用、運用費無料 柔軟な契約 近隣の病院や商業施設との提携 台数1台分のスペースからマネタイズ可能

特徴

空き地や遊休地を有効活用した、コインパーキングを展開している会社。土地の状況や大きさに合わせて、コインパーキング・月極駐車場・バイクや自転車の駐輪場といった、さまざまな運営スタイルを提供しています。

エイコーレンタサービス

⼀括借り上げ 24時間管理 初期費用、運用費無料 柔軟な契約 近隣の病院や商業施設との提携 台数1台分のスペースからマネタイズ可能

特徴

駐車場機器を取り扱う株式会社栄晃製作所と連携し、コインパーキングの「パークレポ」を運営。駐車場機器メーカーと一体化したサービスで、初期費用やランニングコストなどの大幅削減を実現しています。

パーキング365

⼀括借り上げ 24時間管理 初期費用、運用費無料 柔軟な契約 近隣の病院や商業施設との提携 台数1台分のスペースからマネタイズ可能

特徴

東京・神奈川・埼玉・千葉を中心に、コインパーキングや時間貸し駐車場の運営を行っています。対応する土地の大きさは、最小で15坪から。オーナーの土地の大きさ・形状に合わせたプランを提案しています。

BooBooPark

⼀括借り上げ 24時間管理 初期費用、運用費無料 柔軟な契約 近隣の病院や商業施設との提携 台数1台分のスペースからマネタイズ可能

特徴

一括借り上げ・自主経営・共同経営といった、さまざまな経営スタイルを選べるBooBooPark。軽専用駐車場スペースも設置可能となっており、1台でも多く台数を確保したい…といったオーナーに注目されています。

エイブルパーキング

⼀括借り上げ 24時間管理 初期費用、運用費無料 柔軟な契約 近隣の病院や商業施設との提携 台数1台分のスペースからマネタイズ可能

特徴

国内でも有数の不動産会社、エイブルグループの連結子会社。土地活用のノウハウを豊富に持っており、適切な経営プランの提案を得意としています。開設時の設備投資は、エイブルパーキングがすべて負担。

ザ・パーク

⼀括借り上げ 24時間管理 初期費用、運用費無料 柔軟な契約 近隣の病院や商業施設との提携 台数1台分のスペースからマネタイズ可能

特徴

東証一部上場企業の第一興商が運営しているザ・パーク。誰でも簡単にコインパーキングを経営できる一括借り上げ方式で、土地や施設に合わせた運営・サポートを提供しています。維持管理費用等はかかりません。

パークアベニュー

⼀括借り上げ 24時間管理 初期費用、運用費無料 柔軟な契約 近隣の病院や商業施設との提携 台数1台分のスペースからマネタイズ可能

特徴

オーダーメイド方式のコインパーキングで、オーナーの要望や経営スタイルに合わせたプランを提案しています。契約については、最短1ヵ月からのスーパー短期契約もOK。短い期間でも土地を有効活用できます。

RBパーク

⼀括借り上げ 24時間管理 初期費用、運用費無料 柔軟な契約 近隣の病院や商業施設との提携 台数1台分のスペースからマネタイズ可能

特徴

一括借り上げ方式を採用しており、初期費用なしでのコインパーキング開設が可能。少ないリスクで、安定した収入を目指せます。短期契約も可能なので、家を建てるまでの数ヵ月間だけの有効活用もできます。

名城パーキング

⼀括借り上げ 24時間管理 初期費用、運用費無料 柔軟な契約 近隣の病院や商業施設との提携 台数1台分のスペースからマネタイズ可能

特徴

愛知県名古屋市を中心に、愛知県・岐阜県・三重県といった東海三県で活動している会社。経営方式は、オーナーに一切の手間がかからない一括借り上げ方式のほか、高収入も可能な共同経営などを取り扱っています。

システムパーク

⼀括借り上げ 24時間管理 初期費用、運用費無料 柔軟な契約 近隣の病院や商業施設との提携 台数1台分のスペースからマネタイズ可能

特徴

仙台から宮城を中心に、コインパーキングや月極駐車場などの管理運用をサポート。オーナーの要望に合わせて、経営プランは一括借り上げや直接経営などを用意。直接経営の場合は、設備機器の提供も行っています。

ビーボ

⼀括借り上げ 24時間管理 初期費用、運用費無料 柔軟な契約 近隣の病院や商業施設との提携 台数1台分のスペースからマネタイズ可能

特徴

ビーボは、駐車場の管理運営に特化した駐車場プロデュース専門会社。パーキングで街づくりをコンセプトに、街の景観に配慮したデザイン性の高いパーキングを設置。利用者の使いやすさも追及しています。

エムデン・テクノパーキング

⼀括借り上げ 24時間管理 初期費用、運用費無料 柔軟な契約 近隣の病院や商業施設との提携 台数1台分のスペースからマネタイズ可能

特徴

エムデン・テクノパーキングは、鹿児島エリアで実績を持つコインパーキング設置・管理会社。鹿児島に密着した企業であるため、それぞれの土地の環境や交通事情に精通。適切なプラン提供を行っています。

アークセル

⼀括借り上げ 24時間管理 初期費用、運用費無料 柔軟な契約 近隣の病院や商業施設との提携 台数1台分のスペースからマネタイズ可能

特徴

2021年2月時点で東京23区を中心に、100ヵ所あまりの駐車場を展開しています。コインパーキング経営に必要な機器や看板などの購入や施工は、すべてアークセルが負担。遠隔地でも安心できる管理運用を目指しています。

アップルパーク

⼀括借り上げ 24時間管理 初期費用、運用費無料 柔軟な契約 近隣の病院や商業施設との提携 台数1台分のスペースからマネタイズ可能

特徴

アップルパークは、首都圏を中心に駐車場プロデュースを行っている専門会社。必要な機器の設置や看板デザインはもちろん、オリジナルパーキングにも対応。オーナーこだわりの駐車場経営が実現します。

ユアー・パーキング

⼀括借り上げ 24時間管理 初期費用、運用費無料 柔軟な契約 近隣の病院や商業施設との提携 台数1台分のスペースからマネタイズ可能

特徴

コインパーキングの契約・運営・管理まで、ワンストップで行っているユアー・パーキング。利用者が安心して車を停められるよう、ロック装置をなくしたロックレス駐車場を増やしているのが特徴です。

バンテック

⼀括借り上げ 24時間管理 初期費用、運用費無料 柔軟な契約 近隣の病院や商業施設との提携 台数1台分のスペースからマネタイズ可能

特徴

駐車場機器メーカーで、長い実績を持つバンテック。駐車場機器メーカーならではの柔軟なシステム構成で、さまざまな土地・業種に対応したコインパーキングを提供しています。現地調査は無料で実施。

マック

⼀括借り上げ 24時間管理 初期費用、運用費無料 柔軟な契約 近隣の病院や商業施設との提携 台数1台分のスペースからマネタイズ可能

特徴

鹿児島県を中心に、100円パーキングを展開している会社。駐車スペース1台分から対応しているため、小さな土地を活用したいというオーナーにもピッタリ。一括借り上げと駐車場経営サポートプランを用意しています。

パークステーション

⼀括借り上げ 24時間管理 初期費用、運用費無料 柔軟な契約 近隣の病院や商業施設との提携 台数1台分のスペースからマネタイズ可能

特徴

全国の主要都市に、2021年2月時点で8,000台以上の実績を持つパークステーション。契約スタイルは一時利用の短期契約となっており、権利関係が一切発生しないのが特徴。解約する場合も、スムーズな返却が可能となっています。

SEIWAコインパーキング

⼀括借り上げ 24時間管理 初期費用、運用費無料 柔軟な契約 近隣の病院や商業施設との提携 台数1台分のスペースからマネタイズ可能

特徴

生和不動産保証株式会社が運営しているコインパーキング。不動産会社として培ってきた土地活用のノウハウを活かし、その土地に合った運用プランを提案。初期費用や管理費なども、基本的には0円となっています。

東洋カーマックス

⼀括借り上げ 24時間管理 初期費用、運用費無料 柔軟な契約 近隣の病院や商業施設との提携 台数1台分のスペースからマネタイズ可能

特徴

三菱UFJフィナンシャルグループの会社で、2021年4月時点で全国に1,000以上の実績を持っている駐車場のプロ。専門のスタッフが、土地に合ったオーダーメイドの運用プランを提供しています。必要な土地は最低10坪からとなっています。

ショウワ電技研

⼀括借り上げ 24時間管理 初期費用、運用費無料 柔軟な契約 近隣の病院や商業施設との提携 台数1台分のスペースからマネタイズ可能

特徴

2021年2月時点でショウワパークを運営している会社で、30年以上の実績あり。駐車場を設置することで、周辺の不正駐車や迷惑駐車をなくすなど、地域密着型の取り組みを行っています。運営・管理・清掃までトータルサポート。

アダチ産業

⼀括借り上げ 24時間管理 初期費用、運用費無料 柔軟な契約 近隣の病院や商業施設との提携 台数1台分のスペースからマネタイズ可能

特徴

コインパーキングTOP24を運営しているアダチ産業。マーケティングはもちろん、施工・管理に至るまでワンストップで対応しています。駐車スペースは1台分からOK、オーナー負担の少ない一括借り上げを推奨しています。

日本システムバンク

⼀括借り上げ 24時間管理 初期費用、運用費無料 柔軟な契約 近隣の病院や商業施設との提携 台数1台分のスペースからマネタイズ可能

特徴

日本全国に拠点を持っており、地域密着型のコンサルティングサービスを提供しています。運営方式に関しては、自己資金の有無・リスクの許容度といったオーナーのニーズに合わせてプランを提案。

ファースト・トラスト

⼀括借り上げ 24時間管理 初期費用、運用費無料 柔軟な契約 近隣の病院や商業施設との提携 台数1台分のスペースからマネタイズ可能

特徴

茨城・千葉・栃木・群馬・福島を中心に、事業を展開しているファースト・トラスト。土地の大きさ・形状によって異なりますが、工事に要する期間は最短1週間~10日程度。平均1ヵ月で経営をスタートできます。

大和ハウスパーキング

⼀括借り上げ 24時間管理 初期費用、運用費無料 柔軟な契約 近隣の病院や商業施設との提携 台数1台分のスペースからマネタイズ可能

特徴

大和ハウスグループ駐車場事業で、「D-Parking」ブランドを展開。駐車場に特化した運用からトータルでの土地活用まで、大和ハウスグループの力をフル活用した、ワンストップソリューションを提供しています。

日本パーキング

⼀括借り上げ 24時間管理 初期費用、運用費無料 柔軟な契約 近隣の病院や商業施設との提携 台数1台分のスペースからマネタイズ可能

特徴

「NPC24H」のブランドで、コインパーキングを運営。パーキング事業で長年の実績を持ち、豊富なデータとノウハウを駆使した緻密なマーケティングを実施。コインパーキングに適した土地かどうかの診断を行っています。

アグナス

特徴

コインパーキングをはじめ、自走式立体駐車場や駐輪場も手がける会社です。土地の調査からメンテナンスまでをワンストップ体制でオーナーサポート。コインパーキング運営スタート後も、手厚いサービスを提供しています。アフターフォローが充実しているため、コインパーキング運営が初めての方でも利用しやすい会社です。

コインパーク

特徴

全国で約1,300箇所以上のコインパーキング運営をしている会社です。独自のネットワークや、これまで運営してきたノウハウを生かし、土地にあったコインパーキング運営を実施。オーナーが満足できる運用体制サポートをしてくれます。関東・関西など、都心部に特に強みを持っているコインパーク経営会社です。

ショウワサービス

特徴

コインパーキング運営サポートはもちろん、中古駐車場設備機器を販売している会社です。オーナーのニーズに合わせた、ベストな運営プランを提案。独自のマーケティングを活かした適正診断を実施し、より納得できる運営スタイルをプロデュースしてくれるコインパーキング経営会社です。専門スタッフの即日対応など、スピード感ある運用が強みです。

スペースプラン

特徴

広島県を中心に、コインパーキング経営サポートをしている会社です。近隣調査や売上分析はもちろん、広島エリアの特性を活かしたコインパーク運営スタイルを提案。地域密着型だからこそできる、コインパーキング経営をプロデュースしています。一括借り上げスタイルで運営しているため、オーナーにとってメリットの多い経営ができるでしょう。

セイワパーク

特徴

大型駐車場施設経営をメインに事業を展開していましたが、コインパーキング業界にも参入。これまで運営してきた実績やノウハウを生かし、新たな視点でコインパーキング経営を展開しています。ただ駐車場を作るだけでなく、何が必要か?利用者とオーナー目線を心がけ総合プロデュース。企画から施工まで一任できるコインパーク経営会社です。

ナビパーク

特徴

スターツアメニティ株式会社が運営している、コインパーク経営会社です。管理会社だからこそできるノウハウを生かし、利用者の声を反映させられる経営に力をいれています。コールセンターはグループ会社で専門的に取り扱いしているため、コインパーク経営における利用者のニーズをキャッチしやすいのも魅力的でしょう。

ネクスパーク24

特徴

尼崎を中心に、関西エリアで展開しているコインパーキング経営会社です。大阪や兵庫など、交通量が多いエリアでも、より効率的に利用できるようなプランを提案。オーナーにとっても利用者にとっても、メリットの多い運営スタイルをプロデュースしてくれます。地元だからこそわかる情報やネットワーク生かして、コインパーキング経営ができる会社です。

フィルパーク

特徴

現場の駐車場を残したまま、デザイン性の高い空中物件を建築することでテナント収入も期待できるフィルパーク。時代と地域のニーズに合ったビジネスモデルです。建物の事業計画や設計、施工までワンストップで依頼できるため、駐車場の収益を最大化する魅力的なコンサルティングを提供しています。

ハロー・テクノ

特徴

ハロー・テクノは、駐車場の総合会社です。コインパーキングの運営に欠かせない精算機やロック板、ゲート機といった駐車場機器の開発・販売をはじめ、駐車場の状況をリアルタイムで管理できるシステムソフトも手がけています。システム開発も依頼できるため、土地の条件や細かいニーズにあわせた駐車場開設が可能です。

日本駐車場開発株式会社

特徴

法人・個人を問わず、駐車場に関する幅広いサービスを提供している日本駐車場開発株式会社。毎月固定金額の支払いを保証する一括借り上げ(サブリース)といった提案も行っています。また時間貸し月極駐車場の管理運営、駐車場の収益改善コンサルティングを行い、土地活用をサポート。利用者にとって嬉しい検索サイト「日本駐車場検索」も運営しています。

ユアーズ・コーポレーション

特徴

ユアーズ・コーポレーションは、首都圏におけるコインパーキングサービスの草分け的存在。駐車場関連の事業を創業当時から手がけており、コインパーキングサービスのマーケティングからオープンまでの施工管理、利用者の募集などのサービスを提供。駐車場システムのリザーブパーキングを開発し、月極めと時間貸しにおける中間の需要にも対応可能です。

NTTル・パルク

特徴

NTTグループの一員として、1985年の創業から駐車場の開設・運営等のサービスを提供しているNTTル・パルク。ICT技術の導入で、駐車場にキャッシュレスサービスや、WEBを活用する予約システムなどを提供できます。ナンバー認識システム導入により、ロックレス式の駐車場を実現。サポートでは、駐車場開設に向けた提案や管理・保守など、要望に応じたサービスを提供します。

パークジャパン

特徴

パークジャパンが手がける駐車場には、ロックレスパーキングのシステムが備わっているため、入出庫の接触トラブルを防ぎ、消費電力や清掃の手間を低減できるメリットがあります。またパークジャパンでは、駐車場経営を始めたいオーナーのために、駐車場の運営管理をお任せできるコインパーキングシステムを準備。短期間の駐車場運用も可能です。

エコロシティ株式会社

特徴

駐車場の管理・運営・企画コンサルを行うエコロシティ株式会社。1台分の駐車スペースからコインパーキングの設置を相談可能です。キャッシュレス精算機やロックレスの駐車システムなど、IT技術を導入したスマートな駐車場を整備できます。開設後の駐車場利用客による問い合わせも、24時間対応できるサポート体制を提供します。

ブレイクパーキング

特徴

東京・名古屋・大阪を中心に駐車場の運営管理を行う株式会社クレストが展開しているブレイクパーキング。土地の環境調査や運営までのサービスを提供。また空き家を駐車場にしたいという声から、解体費用立て替えサービスを行っています。コインパーキングのオープン後に賃料として返済する利用しやすいサービスです。

パークネット

特徴

パークネットを展開しているのは東証一部上場の新明和工業株式会社です。豊富な経験値と実績があり、コインパーキング経営を成功に導くノウハウを持っています。無料相談とオーナーの利益を重視し、立地や交通量など、コインパーキングに必要な要素を徹底調査。集金や清掃やクレームやトラブル対応までコインパーキング経営の業務全般を代行してくれます。

パークス

特徴

らくらく一括借りシステムにより、たとえ利用者がいなくても毎月定額の収益を計算できます。コインパーキングの経営をはじめるにあたって、初期費用も不要。機器や設備はパークスが負担してくれます。経営中の諸経費も税金以外はパークス持ちです。日々、必要な清掃やトラブルの対応も運営管理は全般、パークスが行ってくれるので手間がかからずらくらく経営ができます。

パラカ株式会社

特徴

パラカ株式会社はニーズに合わせたプランを用意しています。設備機器もフラップ式以外にゲート、施設付き付帯まで幅広く対応できるのが強みです。工事も1週間程度で、解約も書面だけでOK。月々定額で賃料を支払ってくれるプランと、売上に応じて賃料が増減するプランもあります。専任担当者が見積もり段階から付いてくれて、なんでも相談できる体制です。

株式会社愛住企画

特徴

愛住企画は土地の一括借上げ方式を推奨しています。機器設備や工事も愛住企画が費用を出してくれるため、オーナーの負担が少ないでしょう。自動車一台分だけという条件の厳しい土地でも相談に乗ってくれます。独自の査定で市場相場を出し1~5割以上を上乗せしてくれる賃料なのも良心的です。駐車場経営のプロ集団として心強い味方になってくれます。

株式会社加瀬倉庫

特徴

一括借上、管理委託、自主経営の3つのプランを用意しています。独自の強みはレンタルボックスと併用したコインパーキング経営ができる点です。稼働率と収益のアップが期待でき、短期間での収益化が実現します。管理や運営は加瀬グループが一括対応してくれるのも心強いでしょう。

青菱コミュニティ

特徴

青菱コミュニティは三菱プレシジョンの直系子会社で、マイパーキングを提供しています。専門スタッフが運営と管理を担当し、リピーターのできるコインパーキングの環境づくりを実施。トラブルがあっても24時間のコールセンターで受付対応してくれて、オーナーの負担はありません。稼働状況や駐車場情報などの提供も含め、先進的なネットワークを駆使しサポートしてくれます。

テクノ興産株式会社

特徴

一括借上方式とオーナーシステムを選べます。オーナーシステムは機器の購入やリース費用はかかりますが、利用者の数が収益に直結するプランです。ただ、オーナーシステムも一括借上方式と同じく、テクノ興産が運営や管理を代行してくれます。トラブルで被害が出たとしても、責任を持って対応してくれる誠実さが魅力です。

沖縄ゼネラル

特徴

一括借上げとサポートプランを用意しています。一括借上げなら毎月定額が収益として得られますが、サポートプランなら、収益はすべてオーナーのものです。一括借上もサポートプランも沖縄ゼネラルが土地の適性を調査し、土地に合わせた事業計画の提案をしてくれます。駐車場機器も地域の特性に合わせたものを提案できるノウハウを確立しているのです。

パーク24

特徴

パーク24は、タイムズ24を子会社に持つ企業で、コインパーキングをはじめとしたパーキング事業に対応しています。一括借り上げ方式や運営管理のみに対応した管理受託方式、設備機器設置不要の予約駐車場方式といった複数の管理方式を用意しており、オーナーのニーズに合わせたパーキング経営が可能です。

ピットデザイン

特徴

ピットデザインは、独自のシステムを用いたコインパーキング経営を用意。サービスの一つであるスマートパークは、カメラによるナンバープレートの撮影および記録を行うため、ロック板や精算機など従来の設備が不要に。そのほか、クイックパークは地中埋設型の車両感知機器とデータによる顧客管理で利用者の入出庫を管理できるのが特徴です。

パインカンパニー

特徴

パインカンパニーは、コインパーキングを含め8種類の土地活用プランを提案している企業です。コインパーキング経営では、狭小地や変形地でも土地活用を提案しているので、1台しか駐車スペースのない土地でも気軽に相談できます。

名鉄協商パーキング

特徴

名鉄協商パーキングは、数万台の駐車場管理台数実績を持つ企業で、一括借り上げ方式によるコインパーキング経営を提案しています。短期間の駐車場経営や狭小地、変形地の土地活用にも対応可能です。既に経営している月極駐車場の中に空いているスペースをコインパーキングとして活用することも。

アイペック

特徴

アイペックは、コインパーキングや不動産管理事業を手掛けている企業です。コインパーキング事業では一括借り上げ方式・毎月固定の賃料という契約となっています。さらに機器メンテナンスや除草、除雪作業など含めた管理作業はアイペックで対応しており、オーナーの負担を軽減できます。

GSパーク

特徴

豊富な実績とノウハウを培っており、それらを活かした駐車場経営を提案。利用者の目線に立った利用しやすい駐車場を追求しており、駐車場経営を成功させるためのサポートを行ってくれるでしょう。万全のバックアップ体制も魅力のひとつです。

サイバーリート

特徴

駐車場管理業務だけでなく、マンションのトラブル対応、ネット工事など様々な業務を担っている会社です。そのため建物も含めたトータルサポートも可能。駐車場の管理からメンテナンス、トラブル対応など一貫してサポートしています。

株式会社イーエスプランニング

特徴

豊富な実績を積むとともに得てきたノウハウを駐車場経営に活かし、様々な悩みや不安に対し柔軟に対応できる会社です。とめ放題や1分精算など利用者の目線で考えたアイデアを提案しているほか、全国で駐車場経営の交流会も開催しています。

近鉄不動産

特徴

近鉄グループのひとつで短期間の駐車場運営もサポートできる、柔軟な対応力が魅力的な会社です。駐車場設備費用やランニングコストも近鉄不動産が負担してくれるので、初めて駐車場運営する方も始めやすいでしょう。

株式会社コンセプト

特徴

京都エリアでコインパーキング運営・管理を担っている会社で、運営にかかわる様々な手続きなどをサポート。定期巡回やメンテナンス、清掃なども代行してくれます。駐車場経営を手軽にスタートする助けになってくれるでしょう。

OPパーク

特徴

シンボルマークに花を採用し、街の景観づくりにも寄与できるコインパーキングです。設備や設置などの初期投資を負担し、管理歩合制のサービスを提供。売上や経費も隠さず公表する方針を取っています。豊富なノウハウで経営と運営をサポートしてくれる会社です。

パークエンジニア

特徴

駐車場機器の開発や製造や販売を行うメーカーがサービス提供するパークエンジニア。立地条件が悪く、小規模なスペースしかない場合でも相談に乗ってくれます。運営代行費以外の収益はオーナーのものに。賃貸保証もあるため安心です。

パーキングロット

特徴

一括借上方式を採用しているパーキングロット。土地調査を含めて情報収集を徹底しています。多くのコインパーキング経営によって蓄積されたノウハウが強みです。コンサルティングも得意としています。24時間管理もトラブル対応もすべて任せられるのがありがたいポイントです。

アイクリエイト

特徴

3種類のコインパーキングプランを提案するアイクリエイト。他社にはない強みは、コインパーキングにプラスしたアイディアの提案です。余剰スペースに駐輪場や自動販売機を設置するなど、相乗効果を狙ったアイディアを得意としています。

アイ・アンド・ピー

特徴

サブリースか管理受託方式かを選べるアイ・アンド・ピー。管理に関しては、外部委託ではなく自社スタッフが責任を持って完遂します。コインパーキングの清掃や機器設備のメンテナンスを通して利用客の増加をサポートしてくれる会社です。

アイパーク

特徴

アイパークは、東京・神奈川・埼玉等を中心に、コインパーキング事業などを展開しています。土地の一括借上げ方式で、稼働率に関係なく月々の安定賃料を確保。面倒な清掃や管理も代行してくれて、設備全般の費用も、アイパークが負担してくれます。

アサヒエンタープライゼス

特徴

土地一括借上げによる、コインパーキング経営を提案。狭小地や変形地や飛び地でも対応してくれます。月極駐車場の空き室をコインパーキングにするのも可能です。最短2ヶ月の契約もOKで、平成2年創業以来、積み重ねてきたノウハウでサポートしてくれます。

アシストキューブ

特徴

一括借上げで、毎月定額賃料が得られます。初期投資費用は、設備機器自体と共に、設置から運営まで負担。2年未満の相談にも乗ってくれます。狭小地や変形地など、建物を建てにくい土地でも、条件に合わせた提案ができるのもポイントです。

アシストパーク

特徴

一括借上げによるコインパーキング経営提案ができます。変形地や狭小地でも大丈夫。短期間だけの活用相談にも乗ってくれます。必要機器の設置費用もアシストパークが負担。オープン後の運営管理も任せられます。契約満了時も、原状回復しての返還で安心です。

アローパーキング

特徴

コインパーキングを含めた土地活用の相談に乗ってくれます。相談、現地調査、提案、見積もり無料。オープン後も365日24時間の警備体制で、経営分析や実績に基づき、今後の計画も提案してくれます。8坪の車2台分程度の土地でもOKです。

パークマックス

特徴

親身になり寄り添ったサポート体制を構築しています。立地条件や調査をしてプランニング。短期から中長期のコインパーキング運営をサポートします。一括借上方式のプランを採用しているため、安定した賃料収益が期待できるでしょう。

アイアイパーキング

特徴

土地や駐車場を一時的に借りて、賃料を支払うスタイルです。土地オーナーは、近隣のコインパーキング料金の相場から導き出した賃料収益を得られます。月極駐車場でも、空いている車室で契約が可能で、管理運営の丸投げも可能です。

ウエストパーキング

特徴

駐車場ビジネス35年の実績があり、ノウハウに基づいたコインパーキング経営です。一括借上方式で賃料収益を、手間なく得られます。365日24時間体制の管理で、問題解決にすべて対応。清掃も代行してくれますし、機器設置や運営上の費用も負担してくれます。

エースパーク

特徴

一括借上方式で、稼働率に左右されない固定賃料を得られます。変形地や狭小地でも対応できますし、1台からの提案も可能です。借地権や営業権もからまないため解約も簡単。施設の機械式立体駐車場管理のノウハウも持っています。

エースプランニング

特徴

経験豊富なスタッフが、コインパーキング経営の相談に乗ってくれます。同業他社とのパートナーシップに取り組んでおり、共存共栄の方針で環境を構築しているのが特徴です。徹底的な市場調査で、利用者のニーズに合ったコインパーキング経営を行います。

コインズ(NBパーキング)

特徴

2つの選べる経営プランがあるNBパーキング。初期費用無料の一括借上げシステムと、設備投資があり、その代わり一括借上げよりも多い割合が収入として受け取れる共同運営システムの2プランから、予算やライフプランに合わせて選べるコインパーキングシステムが魅力です。

エル・ディー・ケイ

特徴

駐輪場やコンテナ置き場などを組み合わせられる自由度の高いコインパーキングが魅力のエル・ディー・ケー。駐車場の形にあわせた組み合わせで、狭小地・変形地を効率的に活用するコインパーキングプランを立てられます。

えんパーク

特徴

駐車場の総合コンサルティング、幅広いプランを扱うえんパーク。平面のコインパーキングやスロープあり・なしの立体駐車場など、小規模から大規模まで、コインパーキング設計から運用まで幅広く相談できます。

パークイット(オートリ)

特徴

株式会社オートリが運営するコインパーキング、パークイット。通常のコインパーキングはもちろん、月極駐車場の1部分をコインパーキングにしたり、マンション・アパートに付随した平面、ビルイン駐車場などのコインパーキング運用も可能です。

岡田不動産(トーヨーグループ)

特徴

トーヨーグループは、東京都内を中心に住宅も取り扱う岡田不動産が運営するコインパーキング。巡回やトラブル対応、24時間365日対応のコールセンターで近隣への配慮を大切にした運営に力を入れているコインパーキングです。

小田急パーキング

特徴

売り上げに左右されない安定収入が見込める「一括借り上げ方式」を採用しています。オーナーの負担は土地を貸し出すことだけ。後の費用負担や運営管理は全て当社が請け負います。ローリスクなコインパーキング経営が可能です。

カノープスパーキング

特徴

株式会社カノープスが運営しているコインパーキングです。安定収入が得られる一括借上方式をはじめ、土地オーナーの個々の事業に配慮した柔軟な対応、“痒い所に手が届く”きめ細かいパーキング運営など、初心者でも容易に始めやすい環境があります。

KFパーク

特徴

全国で数多く展開している実績の豊富なコインパーキングです。経営形態は土地の一時使用賃貸による一括借り上げ方式。駐車場の稼働率に関係なく毎月一定額の賃料がオーナーに支払われるため、長期的に安定した収入を得ることができます。

P.ZONE.

特徴

P.ZONE.(コインパーキング)の経営形態は、一括借り上げ方式です。オーナーの仕事は土地を貸し出して毎月賃料を受け取るのみ。駐車場の運営管理は全て極東開発パーキングが一括して請け負い、駐車場機器の点検業務から集金業務に至るまで様々な業務を代行します。

フルーツパーク

特徴

毎月安定収入が得られる一括借り上げシステムをはじめ、短期契約、駐車場設備の撤去や解体の簡単さ、運営管理業務のトータルサポートなど、初めての方でも参入しやすい経営環境を提供しています。導入事例も多くノウハウも豊富です。

グランディー

特徴

一般的な借上げ方式に加えて、買上げ方式、共同事業方式など多彩な運営方式を提案しています。土地オーナーは自分に合った土地活用方法を選べるほか、駐車場の宣伝、機器の修理・点検、集金・清掃など充実した管理サポートも受けられます。

ビック・イン

特徴

オーナーの収入が安定する「駐車場借上げ保証」を採用しています。契約期間は3年。権利関係が一切発生しないので、初めての方でも安心して土地活用が始められます。契約内容もフレキシブル。途中で駐車場以外へ土地活用したくなっても、迅速な転用が可能です。

安田不動産パーキング

特徴

借地権の発生しない一括借り上げ方式によるコインパーキング経営を提案。同社が機械設置から日々の運営管理までオーナーに代わってすべて行い、オーナーはノーリスクで定期的に賃料収入を得ます。駐車場はオーナーの要望に合わせたデザインが可能です。

TOP-VISION

特徴

一括借り上げ方式により安定した収入が得られるほか、駐車場の清掃、メンテナンス、故障、クレーム対応など、運営の一切をお任せできるのもメリット。土地を賃貸する以外に、オーナーには駐車場経営の手間や負担がありません。

ファイロン

特徴

ファイロンでは、24時間体制で駐車場トラブルを一括管理しています。様々なトラブルに対して同社スタッフが24時間体制で対応し、週に2回以上の巡回・清掃も実施。オーナーの負担は手間は一切なし。経験がなくても安心の駐車場経営が可能です。

ユーユー財託

特徴

一時使用賃貸契約(一括借り上げ方式)によるコインパーキング経営を提案しています。投資・運営費を抑え低リスクで土地活用ができるのに加え、営業権・地上権など面倒な権利関係が発生しないため、スケジュールに合わせたフレキシブルな運用ができるのも利点。

ユニマットリアルティ―

特徴

古屋の残った場所や変形地など、幅広い場所の土地活用に応じているユニマットリアルティ―。初期投資や管理費がかからず、前払いで安定した収入を得られるのが魅力です。経験豊富なスタッフが地域の特性を踏まえた設計をしています。

翠光

特徴

24時間無人で駐車場を経営できるゲート式精算システムをはじめ、さまざまなタイプの駐車場管理装置の設置に対応している翠光。翠光は土地を有効的に活用し、安定して賃料を得るために一括借り上げ方式で事業を展開しています。

アメニティライフ

特徴

遠隔駐車場監視カメラを複数設置し、24時間体制で駐車場の管理を行っているアメニティライフ。マルチ画面とシングル画面を使い分け、リアルタイムで駐車場の様子を映し出します。土地の形状を問わずコインパーキングの設置ができる事業所です。

スペース24

特徴

郊外に設置するのに適したチケットパーキングを提案しているコインパーキング事業です。路面の損傷が少なかったり、地主様の負担を減らせたりするチケットパーキング。設備の設置費用を軽減する手助けにもなっています。

渡辺住研

特徴

駐車場に監視カメラを取り付けたり、モニタリングしている様子を精算機に流したりなど、高い防犯効果が期待できる駐車場を提供している渡辺住研。ここでは渡辺住研が手掛けるコインパーキング運営や経営の特徴について紹介します。

タキモトビル

特徴

タキモトビルは一括借上方式やオーナーが運営する場合でもサポートをしてくれます。多くの駐車機器メーカーと取引をしており、適した精算機や駐車機器の提案をしてくれる企業です。24時間体制で警備対応もしてくれます。

ブラストウェイヴ

特徴

一時使用賃貸借契約により、初期コストを抑えてコインパーキング経営をスタートできます。田舎や狭小地でも相談に乗ってくれるので心強いでしょう。故障やクレームなど、運営や管理については、すべてブラストウェイヴに任せられます。

トラストパーク

特徴

コインパークをはじめ、さまざまな土地活用の提案ができます。一定額、売上で変動するプランや一分管理など、オーナーのニーズに合ったプランを用意できるのです。集客プランの企画立案も調査や分析を通じて提案してくれます。

T-try(ティートライ)

特徴

T-tryは必要な機器と付帯設備、設置工事まで対応してくれます。ガレージや庭をコインパーキングにしたいというオーナーの相談も可能です。一括借上げ方式で安定した収入が確保できます。固定資産税や相続税の相談に乗れる専門家がいるのも強みです。

カエルパーキング

特徴

カエルパーキングは一括借上方式を提案できます。地域特性の調査や分析で収支シミュレーションもでき、効率的なレイアウトや設備機器の提案も可能です。プロフェッシュナルなスタッフの育成も研修とマニュアルを通じて行っています。

東武不動産

特徴

時間貸だけではなく、月極との組み合わせでの駐車場経営が可能。また、駐車場と駐輪場の複合パーキングなど、様々な形での運営を提案してくれる会社です。首都圏を中心として、立地や広さなどの条件に合うプランを提示してくれます。

東急ライフィア

特徴

一括借り上げの管理プランのほか、個人経営の管理サポートをする業務委託、商業施設の駐車場を共同で運営する共同運営の3つのプランがあります。地形や交通などのリサーチを実施。土地に合った活用方法を提案します。

林建設

特徴

駐車場として活用するのに躊躇するような特殊な土地形状でも、駐車場にできる設計・企画力が強みです。運営・管理のすべてを任せられるプランを提供。契約期間にも縛りがなく、駐車場経営をやめたくなったときに解約できます。

京成不動産

特徴

サポートの手厚さが魅力の会社です。トラブルへの対応はスピードを大切にしています。また、休みなく運営しているコインパーキングに合わせて、コールセンターも24時間365日体制で稼働。設備管理なども行き届いています。

ビーフラット

特徴

「常連割」というAIを駆使した手続き不要の割引サービスで差別化を図っています。利用者に負担をかけることなく割引できるため、リピート利用が期待できます。また、マンションの駐車場に空きがあるなどのケースにも対応可能です。

リゾン

特徴

一括借り上げ方式を採用しており、オーナーから土地を借り上げて機械の設置から賃金未払い等のトラブル対応まで引き受けます。

目先の利益ではなく未来を見据えた町づくりをおこなう「まちづくり企業」の強みを活かして、オーナーに合った土地活用方法の提案が可能です。

コムネット

特徴

24時間営業のコインパーキング「コムパーク」を運営。一括借り上げシステムを採用しているので、オーナーは土地の管理やメンテンナンス不要で毎月の賃料を含む固定金額が得られます。

短期の契約も可能で更新も自由。2カ月前に契約終了を告知すれば、更地にして返してくれます。

西部リアルティソリューションズ

特徴

時間貸・月極駐車場、駐輪場「西武スマイルパーク」を運営。西武鉄道沿線を中心に運営しています。短期契約も可能なので、一時的に土地を活用したい方にもおすすめです。

CO2削減を目的とする「パーク&ライド」で地球に優しい経営をおこない、PASMO・Suica等交通系ICカードなど複数の料金決済方法を導入しています。

大栄不動産

特徴

豊富な経験と実績を持つ会社。一括借り上げ方式で経営も運営も丸ごと任せらえるので、手間をかけない土地活用がしたい方におすすめです。

管理業務の委託も実施しており、オーナーが経営をして管理業務だけ任せることもできます。

いぶきエステート

特徴

創業40年の歴史がある老舗で、東北を中心とした全国に多数の月極・コインパーキングのネットワークを持っています。

豊富な経験を活かして土地活用の相談に応じるので、変形地などで悩んでいる方は相談してみてはいかがでしょうか?

パートナーズ

特徴

基本契約期間2~3年。オーナーの希望によって短期間の契約も可能です。定額賃料プラン・収益配分プラン・管理委託プランの3つのプランあり。活用していない一部の土地や変形地でも有効活用できる方法を提案。清掃や集金は随時実施しており、万が一のトラブルも24時間体制で対応してくれます。

三菱地所パークス

特徴

三菱地所パークスが運営しているコインパーキング「PARKS PARK」は、施工や機器設置、運営・管理・集金まですべて行っている会社です。短期・長期から選べて、2か月間だけでも運営することができます。車1台分や高低差のある土地でも対応可能。オーナーの希望や規模に応じて、固定型や変動型、固定型+変動型、期間別変動型の4つのプランが用意されています。

パークエステート

特徴

パークエステートでは、コインパーキングの運営・機器販売・集金や清掃業務を実施しています。また、立体駐車場のメンテナンスや月極駐車場の管理事業も行っており、コインパーキングと月極駐車場の併用を検討されている方は問い合わせてください。

阪神高速サービス

特徴

コインパーキングの知識がなくても経営可能。近畿圏での運営実績のある阪神高速サービスが、運営・管理、問い合わせ、トラブル対応まですべて代行してくれます。契約期間は3~5年。短期や長期契約の相談にも応じています。社員が定期的に巡回して不法駐車や放置車両を早期に発見。防犯カメラや夜間照明で防犯対策も行っています。

アズ・スタット

特徴

オーナーが希望する区間で運営ができ、コインパーキングと月極駐車場との併用も可能です。契約期間は2~3年。その後1年ごとに自動更新しています。定期的な清掃と精算時に簡単な清掃を行っているため、ゴミが散らかる心配もありません。

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月極駐車場コインパーキング
どちらが儲かるのか?

一括借り上げなら安定収入を
目指せる「コインパーキング」

コインパーキング経営には、時間貸しと一括借り上げの2パターンがあります。時間貸しで8時~20時の間に7割稼働した場合、1ヵ月の売上は3台分のスペースで約12.6万円。一括借り上げ(土地を経営会社に貸し出すスタイル)の場合、1台あたりの賃料が3万円であれば、稼働率にかかわらず3台×3万円で9万円が安定的に入ります。

利用者と月単位で契約を結ぶ「月極駐車場」

月極駐車場とは、個人や法人といった契約者と月単位で契約を結ぶ経営方法。3台分の月極駐車場を1ヵ月3万円の賃料で貸した場合、すべて契約が埋まれば3台×3万円で月9万円の収入になります。しかし、スペースがすべて埋まらない場合があり、その際は空いているスペース分の賃料がゼロになってしまいます。

まとめ

まとめ

駐車場経営で儲けたいならコインパーキングの一括借り上げが◎

駐車場経営で安定した収入を望むなら、コインパーキング経営を一括借り上げで行うのがおすすめです。一括借り上げであれば、オープンに必要な初期費用も運用にかかる経費も、基本的には管理会社が負担。土地を貸すだけで、最初に契約した賃料を毎月受け取ることができるのです。商業施設との提携や定期巡回といった業務も、すべて任せることができ手間がありません。

コインパーキング経営の
メリットデメリット

土地の活用法として人気を集めているコインパーキング経営ですが、メリットだけでなくデメリットももちろんあります。契約をする前に、きちんと情報をチェックしておくようにしましょう。

メリット

  • 運営会社への委託により初期費用が少ない
  • 狭小地や変形地でも対応可能
  • 設置した機器を撤去すれば、土地の転用も容易
  • 半月~1カ月程度の短期間で事業をスタートできる

デメリット

  • 賃貸住宅に比べ、税金の負担が多い
  • アパートやマンションに比べると収益力は低い
まとめ

まとめ

税負担はあるが、メリットのほうが大きい!

コインパーキングの土地はいわゆる「更地」扱いとなるため、土地や建物にかかる固定資産税・都市計画税の優遇措置の適用外となります。つまり税の負担があり、収益性は他の土地活用よりも低めなのです。しかし、一括借り上げ方式のコインパーキング経営であれば、初期投資0円で運用を始められますし、毎月一定の収入を得られるのが大きなメリット。細かな業務も経営会社にすべて委託できますし、狭小地・変形地でもOK。また、建物がないため土地の転用がしやすいというのもメリットと言えます。

コインパーキング経営で
よくある失敗事例

手間がかからず一定の収入を得られるコインパーキング経営ですが、なかには「こんなはずじゃなかった…」という失敗事例も見られます。よくある事例をご紹介していますので、参考にしてみてください。

コインパーキング経営の
疑問点

比較的低リスクで始められるコインパーキング経営ですが、やはり新しいことを始める際には不安や疑問がつきもの。ここでは、コインパーキング経営でよくある疑問について、まとめてみました。

コインパーキング経営の事例

遊休地の有効活用や、土地売却までの間のみコインパーキングを経営するなど、具体的なコインパーキング経営の成功事例をまとめています。失敗しないためにも確認していくことがオススメです。

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