コインパーキングのデッドスペースを有効活用するには？

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隙間スペースがもったいない‥･。コインパーキング経営で誰もが一度は感じたことがあるはずのデッドスペースの問題。ここでは、コインパーキングのデッドスペースを有効活用する方法について紹介します。

　

コインパーキングのデッドスペースとは？

コインパーキングにおけるデッドスペースとは、土地を整地し駐車スペースをレイアウトした後に発生する、無駄なスペースのことです。

コインパーキング経営では、土地を可能な限り有効活用するため、ギリギリまで効率性を追求してレイアウトを考えますが、それでも土地の形状や大きさは多種多様であるため、100％限界まで駐車スペースを作り出すことは難しく、どうしても“余り”や”隙間”が出来てしまいます。この余ったスペースや隙間こそが、デッドスペースです。

コインパーキングのデッドスペースに関しては、「隙間だから仕方ない」と諦める必要はありません。駐車スペースを得ることは難しくても、別の方法で有効活用することができるのです。複数の方法を紹介していきますので、土地に合った方法を探してみてください。

コインパーキングのデッドスペースを活用方法

コインパーキングのデッドスペースを有効利用できる4つの方法を紹介します。

自動販売機の設置

コインパーキングのデッドスペースの活用事例としてよく知られているのは、おそらく自動販売機の設置でしょう。日本では自動販売機の普及率が高く、売り上げも世界トップレベルを誇るなど、自動販売機という存在は国内にすっかり浸透し定着しています。

コインパーキングのデッドスペースに自動販売機を設置する利点は、駐車場の利用者のみならず、道行く人々すべてをターゲットにできることや、豊富な種類の中から土地に合った自動販売機を選べること、自動販売機の売上に応じて手数料収入が得られることです。

コインパーキングの稼働率が高まれば高まるほど、自販機による収益も伸びていくでしょう。

コインパーキングに自動販売機を設置する
メリットについて詳しく見る

コインロッカーの設置

小スペースの活用方法としては、コインロッカーの設置も有効です。とくに駅前や繁華街など多くの人が集まる場所では、荷物の一時預かりのスペースに対する需要が常に多くあり、デッドスペースに設置することで、土地の有効活用が可能になるだけでなく、売上アップによる収益性の向上も期待することができます。コインロッカーは狭い場所にも設置することができ、安い初期投資で始められるなどリスクが少ない点がメリットです。

証明写真機の設置

運転免許・履歴書・パスポートなど、付近に証明写真を必要とする施設がある場合のデッドスペースには、証明写真機の設置も土地活用方法としておすすめします。自動販売機の設置と同様に、特別なスキルや資金は必要なく、証明写真への需要がある限り、設置するだけで利益を得ることができます。証明写真機と自動販売機を併用して設置することができれば、収益性はさらに高まるでしょう。

月極バイク駐車場の設置

バイクの月極駐車場を設置するというのも、狭小スペースの有効活用としてはオーソドックスな方法の一つです。デッドスペースにおいては、自動車一台分には足りなくても、バイク一台分なら十分に駐車スペースが作れるというケースが少なくありません。そういう場所に月極バイク駐車場を設置して、集客することができれば、コインパーキングの収入と合わせて収益を伸ばすことができます。月極バイク駐車場は初期費用が少なく、変形地や狭小地でも運営できる点がメリットです。