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一括借り上げ方式なら初期費用0円、運営費用なしでコインパーキングを経営できるタイムパーキングの特徴をまとめてみました。

コインパーキング経営の特徴

根拠に基づいた賃料の提示

タイムパーキングにおける賃料の提示は、償却費なども含めた根拠を明確にするのが特徴。その土地の「広さ」「道路からの利用状況」「入りやすさ」「周辺のコインパーキングや月極駐車場」といったデータを収集・分析し、これまでの運営ノウハウと経験に基づいて収支計算を実施。適正価格での賃料提示を心がけています。

設備投資費用はなし、解約もスムーズ

タイムパーキングにおけるコインパーキングの開業には、運営に必要とされる機器などの設置工事や、運営費用が必要ありません。一括借り上げ方式を採用しているため、売上に関係なく毎月一定の賃料を受け取ることができます。また、権利関係が一切発生しない一時使用形式であるため、解約もスムーズ。すみやかに現状回復できるのがメリットです。

コインパーキング運営に関する特徴

リピーターを増やすため「停めやすい駐車場」に注力

タイムパーキングでは、「照明が明るい」「料金が見やすい」「広い車路幅」など、利用者が使いやすい駐車場の運営にこだわっています。とくに車の停めやすさはリピート客の確保につながるため、力を入れているとのことです。場内の整備については、清掃専門のスタッフが定期的に掃除を実施。不正駐車や長時間駐車といった取り締まりについても、24時間体制の保守管理や定期パトロールでしっかりと管理しています。

コインパーキング事例紹介

月極駐車場をコインパーキングにし固定収入を確保

16台分の月極駐車場を運営していましたが、契約している台数は4台のみという状態。そこで空きスペースの5台分をコインパーキングにし、さらに停めにくかった車室のレイアウトも変更しました。コインパーキングにしたことで固定収入を得られるようになっただけでなく、月極駐車場の新しい契約も決まりました。

テナントが決まるまでの間コインパーキングを運営

モデルルームとして貸し出していましたが閉鎖となり、その後のテナント募集もなかなか決まらず困っていた事例。このままではまったく収入を得られないため、モデルルームに比べると収入は減りますが、コインパーキングを設置しました。新しいテナントが決まるまでの間ですが、有効に土地を活用できるようになったとのことです。

タイムパーキングの会社情報

社名 アパルトマンイクシーズ株式会社
住所 大阪府吹田市垂水町3-33-17 アパルトマンイクシーズ本社ビル
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