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ここでは、京都市一帯で展開を進めているフルーツパークについて、コインパーキング経営や運営の特徴をまとめました。

コインパーキング経営の特徴

毎月安定した賃料収入が得られる一括借り上げシステム

フルーツパークの経営の特徴の一つは、一時使用賃貸借契約に基づく「一括借り上げ方式」です。一括借り上げ方式は、土地を管理会社(グッドハウジング)に貸し、管理会社が駐車場運営を請け負う仕組みで、土地オーナーには機械類設置や管理保守にかかる費用負担がない一方、毎月支払われる賃料による安定収入が見込めます。しかも一時使用賃貸借契約なので、借地権や営業権の問題も発生せず、ローリスクで安心して運用を任せられます。

短期契約&将来を見据えた駐車場経営

フルーツパークでは、将来の土地活用を見据えた経営環境を提供しています。契約期間は1年~10年の短期契約なので、将来の予定までの間に暫定的な土地の有効活用ができるほか、駐車場設備も撤去や解体が簡単なので、将来の土地利用計画にもスピーディーに対応することができます。

コインパーキング運営に関する特徴

運営管理業務の一切をすべてお任せ

フルーツパークの運営に関しては、運営管理業務の一切を管理会社のグッドハウジングにお任せすることができます。駐車場内で発生するトラブルへの対処はもちろん、機械類の故障、メンテナンス業務など、オーナー自身が運営管理に関わる必要はありません。オーナーの手間は土地の賃貸借契約のみ。機械類設置の初期投資も、運営中の電気料金も、負担は全て運営会社のグッドハウジングです。

コインパーキング事例紹介

月極ガレージをコインパーキングに

軽自動車専用の月極ガレージをコインパーキングに土地活用した事例です。狭小な駐車スペースを考慮し、4台の軽自動車専用コインパーキングとしての運用を提案しました。

テナント撤退後の駐車場をコインパーキングに

テナント用駐車場からコインパーキングを導入した事例です。コンビニ経営の廃業に伴う土地活用の相談があり、フラップレスタイプチケット式コインパーキングの運営を提案しました。

フルーツパークの会社情報

社名 株式会社グッドハウジング
住所 京都市左京区下鴨東本町7番地2 GOOD BLDG. 2F
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