アップルパーク

コインパーキング経営でおすすめの
パートナー会社6選をチェック

ここでは柔軟なコインパーキング運営が可能なアップルパークの特徴や駐車場オープン事例などを紹介しています。

アップルパークとは

アップルパークは、駐車場や駐輪場経営をさまざまな形でサポートし、全国の土地オーナーの支持を得ている企業です。

街づくりにおいて駐車場の確保は必須であり、土地オーナーにとっても遊休地の有効活用は実現したい課題。そこで、アップルパークは蓄積したノウハウを使ってさまざまな駐車場・駐輪場を提案をしています。狭小土地や変形地などでも運営可能なノウハウを持っているので、土地の活用に悩んでいるオーナーにも不動産をバリューアップできる可能性があります。

駐車場・駐輪場の総合プロデュース

アップルパークは、コインパーキング経営・駐輪場経営の総合プロデュースを行っています。首都圏を中心に、北は北海道、南は沖縄まで全国に実績があり、運営実績は10万台を超えています（2022年11月調査）。

駐車場・駐輪場ともに、開設や運営費用は必要ありません。オーナーから相談があり、調査や提案をするのも無料で行っています。狭小地や変形地はもちろん、売却予定・建築予定のある土地でも駐車場経営が可能です。どのような相談も、総合的にプロデュースしています。

機器の販売・レンタルも可能

アップルパークでは一括借上げ方式だけでなく、オーナー自身で経営する場合にも完全サポートしています。その際には、コインパーキングの機器が必要ですが、アップルパークでは機器の販売・レンタルにも対応可能です。土地の形状や運営・管理の方法から、最適な機器の提案も行います。

機器は故障や破損すると修理が必要ですが、アップルパークなら部分的な工事や修理にも対応。定期的な機器のメンテナンスや修理も行っています。

コインパーキング経営の特徴

一括借り上げ基本でも経営プランに柔軟性

アップルパークではコインパーキング経営について安定収入が見込める一括借り上げ方式を基本としていますが、オーナー自身で駐車場・駐輪場経営を希望する場合には運営・管理を全面的にバックアップする管理委託プラン、手間やコストがかかるところのみの部分的管理委託プラン、共同運営プランなど柔軟性を持たせています。

3ヶ月から契約が可能で設備投資も必要ない

土地活用の有効な手段としてアップルパークがコインパーキングを推奨するのは、最短3ヶ月の短期契約が可能なので建築予定地にも対応でき収益化を実現するからです。また一括借り上げ方式なら駐車場の舗装や機器設置費用をアップルパーク側で負担するため、設備投資がかからず低リスクで駐車場運用をスタートできます。

コインパーキング運営に関する特徴

運営・管理業務をオーナーが行う必要がない

駐車場をオープンしてからはオーナーが運営・管理業務を行う必要はありません。集金や清掃、設備・機器のメンテナンス、現場の定期巡回まですべてアップルパークが行い、一括借上ならランニングコストもかかりません。

また24時間365日コールセンターを設置して、利用者からの問い合わせやトラブル対応や故障修理も行っています。実質的な運営をアップルパークに任せておけば料金体系の見直しや販促活動も実施するので手間なくできます。

販促・収益改善対策もおまかせ

コインパーキングはオープン後も稼働率を上げるために、販促や改善対策が必要です。アップルパークでは、オープン後の稼働状況や売上データを分析し、駐車場の料金を見直したり、周辺への販促活動を行ったりして駐車場としての価値向上を継続して行います。

駐車場としての価値を下げないためにも、24時間365日体制でコールセンターがサポートしており、日々の巡回やメンテナンス、清掃などを確実に行って常にベストの状態を保ちます。

コインパーキング事例紹介

ピロティを機械式精算駐車場にして収益化

ビルやマンションにはピロティ（2階以上を1階の柱で支える）構造のものがよくありますが、アップルパークでは専用駐車だったスペースを関係者以外の人が駐車できるように時間貸し駐車場化することにも対応。会社の有人精算の駐車場だったところを機械式精算方式に変更し効率化することで定期的な収入につなげることができました。

建築予定地をコインパーキングにして管理が楽

1年後に建築予定のある土地オーナーは、それまでの土地活用方法に頭を悩ませていました。駐車場なら地代も入って管理も任せられるためコインパーキングを導入。以前は月に2度現場を確認する必要がありましたが、駐車場をオープンしてからはアップルパーク担当者から定期的に現場状況の報告をもらえるので楽になりました。

狭小地の事例

駐車場というと広々としたスペースが必要なのでは？というイメージが持たれがちかもしれませんが、自動車が1台しか停まらないようなスペースの事例もアップルパークにはあります。小さなスペースでも経営することが可能であり、アップルパークではそのようなケースも多く取り扱っています。小さな土地だからと諦めていたものでも、駐車場経営で収益化が可能になり安定収入に繋がります。

引用元：アップルパーク（https://www.applepark.jp/?page_id=463）

マンション駐車場の事例

多くの人が行き交うマンションでは、来客者用の駐車場に無断駐車や不正駐車をされて困っている、という方も多くいらっしゃるでしょう。そういった状況では管理をするオーナーや管理人に大きな負担がいってしまうため、軽減したいと考える方も多いでしょう。アップルパークではマンションの駐車場に機器を設置したことで無断駐車や不正駐車がなくなったという事例もあり、無人管理になることで人的な問題が解決しコスト削減も可能になります。

引用元：アップルパーク（https://www.applepark.jp/?page_id=463）

鉄道高架下の駐車場事例

鉄道の高架下のような土地は活用方法・用途が限られてしまい、諦められがちです。しかしアップルパークではこういった土地でもコインパーキングとして経営できるよう対応してきた事例があります。駐車場経営は検討しはじめてから事業を開始するまでの期間が短く、資金が少なくても導入することが可能という特徴もあります。今後の土地活用までの間のつなぎとしての対応も可能なので、非常に効率的に活用することができます。

引用元：アップルパーク（https://www.applepark.jp/?page_id=463）

収益事例

※公式HPに記載なし

アップルパーク導入の流れ

問合せから調査

アップルパークに駐車場関連業務を依頼するにあたっては、まず電話などによる問い合わせから始まります。ご活用を考えている土地について話をし、状況を説明します。その後は営業担当者が現地に訪問を行い調査を実施するのですが、測量や周辺環境について調べて活用地のことをしっかりと理解・把握します。

分析・企画から提案・契約

駐車場として活用する予定の土地について調査などが終わったら、次にその土地を分析して駐車場のレイアウトや料金設定などの概要を検討します。そしてその検討されたプランについて営業担当者から提案があり、内容を踏まえながら導入するかどうかを考えていきます。そして導入するという判断に至った場合は契約締結となり、その後の話が進められていきます。

設置工事からオープン

契約を締結したあとは駐車場設備などの設置工事が行われます。そしてコインパーキングとしての設備が完成した段階でオープンすることが可能になりますが、オープン後の運営管理についてもアップルパークのサポートを受けることが可能です。

駐車場運営・管理実績

※公式HPに記載なし

アップルパークの口コミ・評判

利用者から便利との声を頂いています

通天閣の近くにある幹線道路沿いに店舗をオープンすることとなりましたが、立地的に不正駐車の心配がありました。スクール生が利用できる必要があったため、駐車場に機器を導入することを検討しました。３～４社程見積りをとりましたが、アップルパークさんの条件が一番よかったのでお任せすることにしました。いろいろ要望を出していますが、臨機応変に対応してくれています。店舗と駐車場のオープンを同時進行で進めましたが、特に問題はありませんでした。

引用元：アップルパーク お客様の声（https://www.applepark.jp/?p=16150）

最小限のスタッフで対応できるようになりました

店舗利用のお客様以外の不正駐車に悩んでおり、運営会社さんのお話を聞いてみることにしました。アップルパークさんはこまかな要望にも真摯に向き合ってくれて、売上と管理の手間を考えた際に提案がよいものでしたのでお任せすることにしました。ゲート機器を導入するにあたっては駐車台数を変えたくなかったので、レイアウトを工夫してもらいました。これまでは混雑する日に何名ものスタッフが必要でしたが、これも軽減されました。

引用元：アップルパーク お客様の声（https://www.applepark.jp/?p=15869）

お客様が停めやすくなりました

頻繁に不正駐車が見受けられ度重なるお客様からのクレームでどうしたらいいか悩んでいたところ、アップルパークさんの営業担当に相談させて頂きました。他社はフラップ板の提案でしたがアップルパークさんはフラップレスの提案で、高齢者や女性の方もストレスなく利用できるものでした。細かい要望にも対応してもらえ、施設駐車場の対応に慣れている印象だったため安心して依頼することができました。結果、平日夜間や土日の不正駐車がなくなりました。

引用元：アップルパーク お客様の声（https://www.applepark.jp/?p=15776）

アップルパークの会社情報

社名	株式会社アップルパーク
住所	東京都北区赤羽1-52-10 NS2ビル 7F
電話番号	0120-717-809
会社設立日	1991年8月
売上高	公式HPに記載なし