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ここでは柔軟なコインパーキング運営が可能なアップルパークの特徴や駐車場オープン事例などを紹介しています。

アップルパークとは

アップルパークは、駐車場や駐輪場経営をさまざまな形でサポートし、全国の土地オーナーの支持を得ている企業です。

街づくりにおいて駐車場の確保は必須であり、土地オーナーにとっても遊休地の有効活用は実現したい課題。そこで、アップルパークは蓄積したノウハウを使ってさまざまな駐車場・駐輪場を提案をしています。狭小土地や変形地などでも運営可能なノウハウを持っているので、土地の活用に悩んでいるオーナーにも不動産をバリューアップできる可能性があります。

駐車場・駐輪場の総合プロデュース

アップルパークは、コインパーキング経営・駐輪場経営の総合プロデュースを行っています。首都圏を中心に、北は北海道、南は沖縄まで全国に実績があり、運営実績は10万台を超えています(2022年11月調査)。

駐車場・駐輪場ともに、開設や運営費用は必要ありません。オーナーから相談があり、調査や提案をするのも無料で行っています。狭小地や変形地はもちろん、売却予定・建築予定のある土地でも駐車場経営が可能です。どのような相談も、総合的にプロデュースしています。

機器の販売・レンタルも可能

アップルパークでは一括借上げ方式だけでなく、オーナー自身で経営する場合にも完全サポートしています。その際には、コインパーキングの機器が必要ですが、アップルパークでは機器の販売・レンタルにも対応可能です。土地の形状や運営・管理の方法から、最適な機器の提案も行います。

機器は故障や破損すると修理が必要ですが、アップルパークなら部分的な工事や修理にも対応。定期的な機器のメンテナンスや修理も行っています。

コインパーキング経営の特徴

一括借り上げ基本でも経営プランに柔軟性

アップルパークではコインパーキング経営について安定収入が見込める一括借り上げ方式を基本としていますが、オーナー自身で駐車場・駐輪場経営を希望する場合には運営・管理を全面的にバックアップする管理委託プラン、手間やコストがかかるところのみの部分的管理委託プラン、共同運営プランなど柔軟性を持たせています。

3ヶ月から契約が可能で設備投資も必要ない

土地活用の有効な手段としてアップルパークがコインパーキングを推奨するのは、最短3ヶ月の短期契約が可能なので建築予定地にも対応でき収益化を実現するからです。また一括借り上げ方式なら駐車場の舗装や機器設置費用をアップルパーク側で負担するため、設備投資がかからず低リスクで駐車場運用をスタートできます。

コインパーキング運営に関する特徴

運営・管理業務をオーナーが行う必要がない

駐車場をオープンしてからはオーナーが運営・管理業務を行う必要はありません。集金や清掃、設備・機器のメンテナンス、現場の定期巡回まですべてアップルパークが行い、一括借上ならランニングコストもかかりません。

また24時間365日コールセンターを設置して、利用者からの問い合わせやトラブル対応や故障修理も行っています。実質的な運営をアップルパークに任せておけば料金体系の見直しや販促活動も実施するので手間なくできます。

販促・収益改善対策もおまかせ

コインパーキングはオープン後も稼働率を上げるために、販促や改善対策が必要です。アップルパークでは、オープン後の稼働状況や売上データを分析し、駐車場の料金を見直したり、周辺への販促活動を行ったりして駐車場としての価値向上を継続して行います。

駐車場としての価値を下げないためにも、24時間365日体制でコールセンターがサポートしており、日々の巡回やメンテナンス、清掃などを確実に行って常にベストの状態を保ちます。

コインパーキング事例紹介

ピロティを機械式精算駐車場にして収益化

ビルやマンションにはピロティ(2階以上を1階の柱で支える)構造のものがよくありますが、アップルパークでは専用駐車だったスペースを関係者以外の人が駐車できるように時間貸し駐車場化することにも対応。会社の有人精算の駐車場だったところを機械式精算方式に変更し効率化することで定期的な収入につなげることができました。

建築予定地をコインパーキングにして管理が楽

1年後に建築予定のある土地オーナーは、それまでの土地活用方法に頭を悩ませていました。駐車場なら地代も入って管理も任せられるためコインパーキングを導入。以前は月に2度現場を確認する必要がありましたが、駐車場をオープンしてからはアップルパーク担当者から定期的に現場状況の報告をもらえるので楽になりました。

アップルパークの会社情報

社名 株式会社アップルパーク
住所 東京都北区赤羽1-52-10 NS2ビル 7F
電話番号 0120-717-809
会社設立日 1991年8月
売上高 公式HPに記載なし
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