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土地のコンサルティングと一括借上方式を提案する、愛住企画の特徴と事例をまとめました。

株式会社愛住企画のコインパーキング経営の特徴

土地の一括借上げ方式で安定収入が得られる

愛住企画がコインパーキング経営で特におすすめしているのが、土地の一括借上げ方式です。オーナーの費用負担がなく、必要な工事もすべて愛住企画が行ってくれます。土地はあるけど十分な事業資金はない方でも安心して始められるのが魅力的。自動車一台分しかない、複雑な土地でも対応できます。

商店街や繁華街、住宅街など、オーナーの要望や条件を十分考慮し、適切なコインパーキング経営を提案してくれます。

契約期間は最短3ヶ月からあり、1~3年程度の自動更新による賃貸借契約方式もあるため、更新手続きの煩わしさがありません。

市場収益に合わせた賃料で安定収入

愛住企画では、市場に合わせた賃料を支払ってくれます。目安として、月極駐車場相場賃料に対し1~5割以上を上乗せしてくれる点が魅力的。市場性の判断は独自の査定法を用いるとのことです。

設定賃料の支払いは収益に影響されず、毎月末日までに翌月分を支払ってくれます。遅延もなく一括前払いなのも安心できるポイントです。

ビルやオフィス街、商用施設にある既存駐車場の有効活用についてもコンサルティングに対応。駐車場経営のプロ集団として、オーナーの利益を考えた答えを導き出してくれます。

株式会社愛住企画のコインパーキング運営の特徴

建設や管理や運営までトータルサービスで関わる

コインパーキング経営は、自分だけでやるとよほどのノウハウがない限り失敗の可能性は高くなります。自動車を止めるフラップを、どの業者に依頼することから悩むでしょう。フラップをただ設置すればいいだけではなく、土地を駐車場として活用できるよう整地もしなければなりません。

もちろんすべて自分で行うなら初期費用は大きくなる上、需要があるか市場状況の見極めもしなければなりません。愛住企画ならそんな駐車場経営のスタートからの苦労をトータルで引き受けてくれます。

経験豊富なスタッフによる安心のサポート体制

駐車場経営や土地活用が初めての方でも、ノウハウをもつ経験豊かなスタッフが相談に乗ってくれます。

会社設立は平成6年。培ってきた駐車場経営のノウハウを駆使して、本当に有効活用できる提案してくれるのが魅力的です。サポート体制も充実しており、愛住企画が管理面をすべて代行してくれます。清掃や集金、メンテナンス、事故やトラブルの対処は、ノウハウがないと対応は結構難しいもの。そんな面倒な管理業務をしなくても、オーナーの手元に毎月安定した収入が入ってくるのです。

解約の場合も問題なし

愛住企画の駐車場経営のポイントは、解約もスムーズにできる点にあります。地上権や借地権や営業権などの権利は発生しないため、撤去時に月極のように賃貸者への通知する必要はありません。

オーナーの事情により解約して土地を売却するのも問題ありません。駐車場から賃貸アパートを建てたい場合でも、相談に乗ってくれます。

株式会社愛住企画のコインパーキング事例紹介

公式HPに事例がありませんでした。

愛住企画の会社情報

社名 株式会社愛住企画
住所 広島県広島市中区東白島町9-3
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