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このページでは、コインパーキング経営や駐車場経営に関して、把握しておくべき法律や法制度、その他のルールについて解説します。適正なコインパーキング経営や駐車場経営を続けていくためにも基本的な法律知識を備えておくことは大切です。

コインパーキング経営における法律知識の重要性

どのような仕事や事業であれ、関連する法律について無知なまま運営するのは、いざという時に甚大な損失や損害を発生させるリスクに直結します。コインパーキング経営を行っているオーナーに悪気はなくても、違法性のある駐車場設計や経営スタイルを継続していた場合、状況によっては多額の損害賠償や経営中止になる可能性もあるでしょう。場合によっては、より悪いケースに発展する懸念もあります。

駐車場法や消費者契約法など、コインパーキング経営や駐車場経営に関連する法律は複数あります。必要な知識を備えることは安定経営を維持するだけでなく、リスクマネジメントとしても重要です。

コインパーキングの経営者が知っておくべき法律の例

コインパーキング経営に関する法律としては「駐車場法(昭和三十二年法律第百六号)」や駐車場法施行令・規則、また道路交通法や建築基準法など様々なものが想定されます。

法律の素人が全ての法律について条文や詳細を記憶し、把握することは困難です。しかしそれぞれの法律の基本的なポイントを理解しておくことで、事業戦略の構築や経営スタイルの選択に役立ちます。

駐車場法

駐車場法(昭和三十二年法律第百六号)は、都市における駐車場の整備等に関して定めている法律です。2023年現在は、平成二十九年六月十五日に改正された内容にもとづいて運用されています。

駐車場法によって規制対象となる項目は、駐車場の定義や敷地の規模・面積、駐車可能な台数や機器の設置基準など様々なものに規定があります。また路上駐車場と路外駐車場のそれぞれについて考えなければならないこともポイントです。

なおコインパーキング経営を始めるにあたって必要なのは、設置計画だけではありません。経営開始後の運営管理の方法や料金徴収の仕組みといったマネジメントについても駐車場法で規定されているため、コインパーキングオーナーは駐車場法を遵守して運営を行う必要があります。

駐車場法施工令

駐車場法施工令は、駐車場法によって定められた規定にもとづいて、実際の運用を行うために制定されている政令です。路外駐車場の出入り口や駐車スペースの構造、警報装置といった設備について条件等が定められています。面積規模が500平米以上のコインパーキングを経営しようとする場合、必ず駐車場法施行令に則った運用管理を行わなければなりません。

なお規定に反していた場合、コインパーキング経営を中止して改善を行う必要があります。そのためコインパーキング経営をはじめる前の設計の段階から、運営についても計画を立てる必要があるのです。

駐車場法施行規則

駐車場法施行規則は、駐車場法及び駐車場法施行令にもとづいて制定されている規則です。路上駐車場の利用に関して料金の徴収方法について規定したり、注意事項や標識方法といった項目について規定があります。また路上駐車場の管理規定も利用時間や休業日・一日における開始時間や終了時間など細かい規定が存在するため、駐車場法施行規則のルールに則って決定しなければなりません。

道路交通法

自動車の交通ルールや交通法規についてまとめられているのが道路交通法です。コインパーキングそのものは私有地によって経営されるものですが、コインパーキングを利用する際は公道からの出入りが必要です。当然ながら道路交通法は道路に面しているコインパーキングを経営していくうえでも重要な法律になります。

例えば道路交通法では、交差点や横断歩道の周囲5メートル以内での駐車や停車を禁止しています。そのため駐車場への出入りに関しても、近くに交差点や横断歩道がある場合は出入り口の設計に注意しなければなりません。また路上駐車場においてパーキングメーターを設置する場合、道路交通法の規定に従って運用する必要があります。

その他、コインパーキングを設置した影響で交通の安全を妨げる恐れがある場合、道路交通法などにもとづいて行政からの指導対象になる可能性も考えられるので注意が必要です。

消費者契約法

消費者契約法とは、消費者と事業者との関係や取引について定めている法律です。コインパーキングではオーナーとコインパーキング利用者はそれぞれ事業者と消費者の関係になります。コインパーキングの利用者は消費者にあたるため、消費者契約法によって守られる立場です。

もし事業者として、消費者の不利になるようなコインパーキング経営スタイルを行っていた場合、消費者契約法に抵触する恐れがあります。消費者契約法にもとづいて罰則の対象になったり、コインパーキング経営そのものが破綻したりする恐れもあるため、必ず事業者として果たすべき責任を理解しておくことが大切です。

なおコインパーキングには様々なルールや免責事項といった利用規約が案内板に表示されていますが、表示の内容も消費者契約法に則って作成する必要があります。適切な記載や掲示をしていない場合、いざという時に利用規約が認められない恐れもあるからです。

消防法

消防法は火災のトラブルを回避するために、安全管理や安全設備について基準や条件を定めた法律です。コインパーキングでは自動車の事故によってガソリンに引火して火災が引き起こされたり、電気設備に不具合が生じて電気的な火災に発展したりと、様々なリスクが想定されるでしょう。

万が一の事態に備えて、消防法に則って安全基準や非常設備・警報装置などを事前にプランニングする必要があります。

建築基準法

コインパーキングの経営スタイルの中には、立体駐車場を選択する場合もあります。立体駐車場のように建築物がある場合、必ず建築基準法にもとづいて設計や施行、安全管理などを考えなければなりません。

建築基準法に背いた建築が行われていると発覚した場合、適正化が完了するまで建築物の利用が全て禁止されてしまう恐れがあり、最悪のケースではコインパーキング経営そのものが破綻します。

オーナーがどれだけ法令遵守を意識しても、建築基準に合致しない施工が行われては意味がありません。立体駐車場でコインパーキング経営をする場合は、建築基準法を遵守した信頼できる業者を選びましょう。

地域ごとの条例等にも注意

全国共通で適用される法律や規定だけではなく、それぞれの自治体やエリアで限定的に定められている条例や規則といったものも無視できません。

地域の条例や規則はそれぞれのエリア特性や地元の状況に鑑みて制定されています。他の地域では問題ない経営プランでも、新しい土地では条例で禁止規定が存在するケースが考えられるのです。

地方自治体が定めた条例であっても、法律と同様に守らなければならないことに変わりありません。景観条例やまちづくり条例などの関連する条例に関しては、必ず事前に確認しましょう。

まとめ

コインパーキングを安全に運用するためには、事前に十分な法律知識に則ったプランニングが必要になります。しかし専門家でなければ、全ての法律や規則を把握するのは困難です。法律の初心者がいきなり関連法を勉強しようとしても、どこから学べば良いか判断に迷って時間がかかります。知らないうちに、いつの間にか法を犯してしまう危険もあるでしょう。

コインパーキング経営の会社であれば、法律や規則に精通しているため悩みが解決する可能性があります。駐車場経営やコインパーキング経営で悩みがある場合は、まず相談してみてはいかがでしょうか。

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