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コインパーキング経営でおすすめの
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BooBooParkは、京都府を中心にコインパーキング運営している会社です。近畿エリアでも500箇所以上(2021年2月時点)のコインパーキングを経営しており、地元の利用者はもちろん観光客にもニーズが見込めます。
幅広い経営スタイルでコインパーキング経営をサポートする、BooBooParkについての情報をまとめました。
BooBooParkは近畿地方を中心に、未活用の土地や低稼働の駐車場を有効活用して収益化する、駐車場経営プランを提案しています。コンサルティングから提案、運営サポートまで行うのが特徴です。
1〜2台の小規模な駐車場から、ビル内の大規模なスペースまで、さまざまなタイプのノウハウを持ち、時代に合わせたシステムの導入も積極的に行っています。駐車場利用者のマーケティングを行うことで、より収益性の高い駐車場経営を目指しています。
BooBooParkを運営するテクハン株式会社は、もともと通信機器の販売や工事を行っていましたが、パーキング事業部を開設後、分離独立してテクニカル電子販売株式会社を100%子会社として設立されました。
一括借上げ方式でコインパーキング経営事業を行い、初期費用・撤去費用ともに0円で提供しています。3ヶ月からの超短期運用も可能で、その場合でも解約時には駐車場設備撤去費用まで負担してくれます。また、一括借上げだけではなく、自主・共同経営などを選べ、オリジナル駐車場の設計も可能です(実費負担)。
BooBooParkの運営会社であるテクハンは、不動産事業も展開しています。最初は、遊休地の活用手段としてコインパーキング経営を考えていても、将来の転用や売却、資産運用のことなども相談できます。
不動産に関する税金のことも、各種専門機関と連携して相談に応じています。固定資産税や相続税対策、土地の境界線など、弁護士・税理士やファイナンシャルプランナー、土地家屋調査士などのサポートを得ながら、土地オーナーの悩みに対して適切な提案をしてくれます。
BooBooParkでは、土地オーナーのニーズに沿えるよう、さまざまな経営スタイルを用意。清掃・集金といった管理作業なしに毎月一定の賃料が保証される「一括借り上げ方式」、土地オーナー地震が駐車場運営を行う「自主運営方式」、BooBooParkが機器を持ち込み土地オーナーが運営管理費を負担する「共同運営方式」などを、要望や土地に合わせて提案しています。
「効率よくコインパーキング経営をしたい」「停められる台数を増やしたい」「自宅の軒先に駐車場を設置したい」といった要望に対しては、軽専用駐車場・小型専用駐車場で対応。限られた土地スペースで通常より多くの駐車台数を確保できるため、人気を集めています。狭小地や変形地でも状況によっては設置OKなので、相談してみるとよいでしょう。
BooBooParkでは、コインパーキング運営スタート前に入念な分析やマーケティングを実施。市場動向をチェックしながら、コストパフォーマンスの良いコインパーキング経営を心がけています。
具体的には、
といった観点から、定量と定性を細かく分析。いかに収益をあげられるか、運営前の駐車場ニーズを把握してくれるだけでなく、オープン後も細かいフォローをしてくれます。
BooBooParkでは、時代の需要と利用者の快適性を追求し、より利用ニーズが上がるコインパーキング運営に力をいれています。クレジットカード決済を導入し、独自のメダル方式を導入。さらに駐車場をWi-Fiスポットにするなど、駐車場+αの価値を取り入れています。
BooBooParkは京都府をはじめ、近畿エリアや観光地で多数展開。観光客目線のニーズも取り入れた経営も重視しています。また、コインパーキング運営状況を考慮し、よりマッチしたプランをオーナーへ提案。一方通行なサービスではなく、自分の要望も取り入れたコインパーキング経営をしたい人におすすめです。
BooBooParkでは、コインパーキング経営におけるさまざまなトラブルに対応できるよう、24時間監視システムによる運用管理を実施。大手の警備会社と提携・協力しているため、場内での事故やトラブルはもちろん、クレームに対しても昼夜を問わず対応可能となっています。場内の環境整備に関しては、BooBooParkスタッフによる定期巡回を徹底。設備点検・メンテナンス・集金・備品補充・場内清掃に努め、常に利用しやすく清潔な駐車場をキープしています。
活用されていない土地や建物やビルについて、多種多様な運営ができます。
といった幅広い要望に応え、オーナーにとって何がベストなのか?を考えたコインパーキング運営に力をいれています。条件を設けず、未活用から低稼働の土地まで、幅広く対応してくれるため、オーナーからの問い合わせが多いのだとか。利用者目線だけでなく、オーナー目線も大切にすることこそが、BooBooParkの拡大の秘訣かもしれません。
BooBooParkでは、駐車場周辺の市場動向を調査し、駐車場利用者の要望や需要の高い声を調査・分析しています。
現在は駐車場にWi-Fiを導入し、ホットスポットにすることも行っています。駐車場でWi-Fiが使えれば、駐車だけの目的だけでなく、駐車場でパソコンやタブレットを開き、簡単な事務作業やメールなどの連絡ができる便利さも。
このように、時代に即した導入を行い、駐車場を駐車だけの目的でないスポットにする新しい提案も行っています。
道路に挟まれた、三角形の変形地をコインパーキングにした事例。土地の形がいびつなので、駐車場にするのは難しそうに思えますが、BooBooParkは京都の住宅密集地でさまざまな土地をコインパーキングにしてきた実績があります。三角形の変形地も、2台の車をしっかりと停められるコインパーキングに生まれ変わっています。
月極駐車場の空きスペースを活用して、コインパーキングにした事例。月極駐車場の場合、「空きスペースがなかなか埋まらない」といった悩みや、「解約されて収入が減ってしまった」といった悩みを抱えることが多いですが、そのスペースをコインパーキングにして活用すれば収益化ができ、ムダがありません。
更地ではなく、マンションやビルの敷地内でコインパーキング運営をしているケースです。数台のスペースでもうまく活用し、収益はもちろん利用者が駐車しやすいスペースにこだわっています。周辺環境を考慮し、マーケティング結果に基づいて運用成功した事例です。
社名 | テクハン株式会社 |
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住所 | 京都府京都市中京区西ノ京北聖町10番地の2 |
電話番号 | 075-823-0001 |
会社設立日 | 1986年5月 |
売上高 | 公式HPに記載なし |
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