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一括借り上げでオーナーに毎月賃料を支払うシステムを導入しているあなぶきパークの特徴と事例をまとめました。
土地を一括借り上げするため、遊休地がある方は毎月一定の収入となります。コインパーキングの稼働状況に関わらず、土地代として定期収入となるため、売上の変動を心配をする必要がありません。
契約は一時使用の形式となり、借地権・地上権・営業権が発生しません。よって、駐車場をやめて土地を活用したい場合でも、3ヶ月前に解約予告すれば、原状回復して返却してもらえます。また、撤去工事などもすべてあなぶきパークが負担してくれます。
駐車場を運営するためには、看板やパーキングに付随する機器や設置する費用がかかります。さらに電気代や警備料などのランニングコストも必要。しかし、あなぶきパークではこれらすべてを負担し、定期清掃も行ってくれます。
オーナーは土地を貸すだけで、駐車場の管理や運営はあなぶきパークが行います。つまりオーナーは実質的に土地を貸せば、あとはお任せでOK。万が一、駐車場内でトラブルが起きた場合でも、オーナーに責任を負うことはありません。
家屋を建てるにしても狭すぎるため、どうにも出来ないと諦めていた時、あなぶきパークの提案でコインパーキングの話を頂き、安定した収入を得ることが出来ました。
売却予定なのですが、なかなか売れず、固定資産税だけ毎年支払っていました。あなぶきパークの提案でコインパーキングにして、今は安定収入も確保でき、売買の方でもお客を探してくれています。まさに「一石二鳥」で助かっています。
社名 | 株式会社穴吹ハウジングサービス |
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住所 | 香川県高松市紺屋町3-6 穴吹ハウジング中央通りBLD. |
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