コインパーキング経営の事例

コインパーキング経営の事例を紹介

コインパーキング経営は、初期費用は不要で運営管理の手間もほとんどない土地活用の方法です。運営会社によってどのような事例があるのか紹介するので、コインパーキング経営のパートナー選びの参考にしてみてください。

One Parkの事例

使われなくなった倉庫の土地を有効活用するために、コインパーキングへ転用しました。大きな倉庫だったため、26台分のコインパーキングとして運営しており、周辺店舗の指定駐車場としても利用されています。

駐車場入口が広く、前後の距離も十分にとって駐車しやすく設計しています。看板の位置に精算機を取付け、利用者のわかりやすさにも配慮しました。

地域密着型の駐車場として利用しやすさを心がけており、巡回や清掃をこまめに実施しています。

Park-it! の事例

空地は固定資産税の支出があるばかりで収益は生まれません。放置すると雑草が伸び放題になり、美観を損ねるだけではなく、猫や犬などの糞尿場所になったり、不法投棄をされたりと、周囲に悪影響を与えかねません。近隣居住者とのトラブルを避けるためにも、空地をコインパーキング化し、環境を整備するとともに、収益も生み出すことができるようになります。

2〜3台分しかなくても十分に駐車場とし運営可能で、オープン後は定期的に巡回するため清潔に保つことができます。

タイムズの事例

自宅を二世帯住宅へ建替えを検討しており、庭先の一部をパーキングにして収益を生み出し、建築費用に充てたいと考えていたオーナー。いずれはその土地に相続対策としての賃貸マンションを建てることも検討していました。

そこでどちらも両立させるため、周辺の需要を調査し、一般的な二世帯住宅の面積とタイムズ駐車場を導入したレイアウトを提案。駐車場の導入による賃料収入をローン返済に充当し、将来賃貸マンションを建てる際にも、撤去が容易で転用が可能となります。

リパークの事例

狭く変形した土地を所有しており、活用できずに困っていたオーナー。何とか利用方法がないかと探していたときに、三井のリパークでコインパーキング経営を導入することになりました。

ほかに利用方法がなく、固定資産税が出ていくばかりでしたが、一括借上げで設備投資も不要、毎月一定の賃料収入を生むように。

経営や管理もリパークに任せておけば、定期的に清掃やメンテナンス、利用者からのクレーム対応などもすべて行ってくれます。

 BooBooParkの事例

親が亡くなり、住んでいた自宅を兄弟で相続することになったオーナー。しかしそれぞれに家を持っており、相続した家は古くこのままで使用するのは不可能と困っていました。

そこで、建物を解体してコインパーキングへ転用することを提案。建物解体費やアスファルト舗装費などの初期費用はかかりますが、一括借上げの駐車場収入が毎月入ってくるため、初期費用は1年で回収できました。

アップルパークの事例

家の敷地にほんの1台分だけスペースがある、何かを建てるには狭すぎて土地活用の方法がないという場合でも、アップルパークでは駐車場経営が可能です。

1台だけの現場も複数扱っているので、狭小地駐車場に対するノウハウを持っており、小さな土地だからと諦めていた土地でも、コインパーキング化することで収益化することができます。相続や売却で分割し、狭い土地になってしまった場合でも有効活用が可能です。

建設予定地でコインパーキング経営してもいいのかを確認