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初期費用、諸費用不要!ビルイン駐車場も活用できる、株式会社オートリのパークイットについて、特徴と事例をまとめました

パークイットとは

パークイットは、遊休地を一括借上げしてコインパーキング運営を行っています。土地オーナーは初期投資0円で駐車場経営を始められ、その後の運営管理についてもパークイットに任せたままで毎月定額の賃料が支払われます。

パーキング開設後も電気代などのランニングコストは一切不要で、売上に関わらず賃料は100%保証。契約も「一時使用賃貸借契約」なので、営業権・賃借権・地上権は発生しません。ただし、契約期間は原則的に2年以上としています。

イチネンホールディングスの子会社

パークイットは株式会社オートリが経営していますが、2022年3月31日付けで、株式会社イチネンンホールディングスのグループ企業になりました。

イチネンホールディングスは東証プライム上場企業で、自動車リース関連事業をはじめパーキング事業など多くの事業で全国展開をしています。グループ企業としての連携やノウハウの継承を行い、より一層のサービス品質向上を目指しています。

織布の製造販売からはじまった企業

パークイットを運営する株式会社オートリは、大正8年(1919年)大阪の堺市で綿織布の会社として設立されました。以来、約100年にわたり繊維事業から不動産事業などへ事業拡大しながら、時代の移り変わりとともに変革にチャレンジしてきました。

現在は全国主要都市に「Park-it!」のブランドで駐車場事業を展開しており、コインパーキング運営や月極駐車場管理受託などを行っています。

空き家対策としての土地活用や、都市部の駐車場不足解消で地域社会へ貢献しています。

参照元:オートリ公式HP(https://www.ohtori-gp.co.jp/company/greeting.html

コインパーキング経営の特徴

初期費用不要で月々の賃料も補償

株式会社オートリのコインパーキング、パークイットは、駐車場に必要な機器の設置工事・開設後に発生する電気代などの諸経費も、株式会社オートリが負担。上物の取り壊し、アスファルト舗装が済んでいる状態なら、オーナーの負担はなしではじめられます。また、月々の賃料は駐車場の利用状況に関係なく定額で支払われる「賃料保障型」で、毎月前払いで受け取ることができます。

幅広い土地の形状に対応可能

パークイットのコインパーキングは、10坪程度の狭小地から広い土地まで、豊富なバリエーションで対応してくれます。契約は2年からで月極駐車場内の1部だけをコインパーキングにすることもできます。

コインパーキング運営に関する特徴

24時間トラブルなどへの緊急対応可能

パークイットのコインパーキングでは、駐車場内で発生したトラブルやクレームに対して、運営会社である株式会社オートリが24時間対応。トラブル対応はもちろん、駐車場運営に必要な集金や簡易清掃・定期清掃などの業務も株式会社オートリが行ってくれるのでオーナーの負担はありません。また、必要に応じて防犯管理体制も構築してくれるので、周辺に迷惑をかけることなく駐車場を運営することができます。

美観の維持にも取り組む

パークイットでは、コインパーキングの集金や機器の点検はもちろん、清掃にも力を入れ、駐車場内の美観の維持に取り組んでいます。

パーキングに停めた車内で飲食をし、ゴミをそのまま放置されたり、駐車場に人が入り込み、車の影で飲食したゴミを放置するといったケースもあるため、定期的な巡回と清掃は必須です。美観を損なうと、近隣の方々にも迷惑となり、地域の治安にも悪影響を及ぼします。駐車場内でのトラブルを防ぐ意味でも、美観の維持は大切です。

コインパーキング事例紹介

狭小地や不整形地の利用事例

狭い土地、形が変形している土地でも、有効に活用できるレイアウトを提案してくれます。

建物に付随した駐車場・ビルイン駐車場

マンションやアパートなど、建物に付随した駐車場でも、空いていればコインパーキングにすることができます。建物の1階部分を利用したビルイン駐車場でもコインパーキングにできるので、空室で余ってしまっている駐車場の有効活用にピッタリです。

株式会社オートリの会社情報

社名 株式会社オートリ
住所 東京都新宿区新宿1-36-14 新宿御苑サイドビル8F
電話番号 0120-941-668
会社設立日 1919年3月
売上高 6億8609万円(2022年3月期)
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