エイブルパーキング

コインパーキング経営でおすすめの
パートナー会社6選をチェック

ここでは土地活用の相談もできるエイブルパーキングの経営・運営の特徴やコインパーキングの事例を紹介しています。

コインパーキング経営の特徴

少ないリスクでコインパーキングが始められる

経営形態が一括借上タイプなので設備投資は舗装費用を除き、すべてエイブルパーキングが負担します。土地の有効活用方法としてコインパーキング運営に興味があるものの初期費用がネックだったというオーナーでも安心。駐車場の利用状況に関係なく土地の賃貸料として定額の一定収入が支払われるので少ないリスクでできます。

エイブルグループが土地活用を総合サポート

エイブルパーキングは不動産仲介や管理事業を行っている株式会社エイブルの連結子会社となっています。そのためコインパーキング経営中のサポートはもちろん、駐車場運営後の土地活用まで相談可能。バックグラウンドがしっかりしている上に、周辺環境の変化に応じて、将来は駐車場以外の選択にも応じてもらえるので安心です。

コインパーキング運営に関する特徴

短期間でスタートできオーナーの業務負担なし

コインパーキング事業は土地の状況によって変わりますが、相談から市場調査、提案・契約、着工、オープンまで約3週間でスタート可能。相談から契約後のサポートまで、オーナー事情を理解した同じ営業担当者が対応します。

また機器設置やメンテナンス、利用者からのクレーム対応や清掃といった、コインパーキングの運営業務に関してはすべてエイブルグループが行うため、オーナーが直接対応することがなく負担を感じることがありません。

コインパーキング事例紹介

駐車場以外に周辺地域の安心と明るさを提供

40年以上も更地の状態だった住宅街にある土地の活用方法として建物建築も含めさまざまな検討がされました。その結果、将来の相続税対策も考慮してコインパーキングの運用に決定。除草と舗装を行った後に、カメラ監視システムと場内照明を設置することにより駐車スペースだけでなく周辺地域の安心と明るさも提供できました。

月極とコインパーキングのハイブリッド

住宅街の立地にあるコインパーキングの導入事例は、月極駐車場とコインパーキングを組み合わせて運営しています。もともと月極駐車場としては14台のスペースを持って運営されていましたが、5台の空きスペースがありました。そこでこの5台分の空きスペースを寄せてまとめたうえでコインパーキングにすることで、借り上げ契約による安定収入に繋がった事例です。

引用元：エイブルパーキング 導入事例（http://www.ableparking.co.jp/katsuyo/）

更地からパーキングに

こちらも住宅街にある立地のコインパーキング事例ですが、40年以上にもわたって利用されていない更地を活用してコインパーキングにしています。建物の建築も含めた土地の活用方法をいろいろと検討した結果、今後の相続対策も見据えたうえでコインパーキングでの運用を決定しました。雑草をきれいに除去したうえできれいに舗装し、カメラ監視システムを活用したロック板のないコインパーキングとしてオープンしました。場内照明や防犯カメラの設置により、安心と明るさも提供しています。

引用元：エイブルパーキング 導入事例（http://www.ableparking.co.jp/katsuyo/）

古屋を取り壊した事例

建物が古くなり、土地も含めた活用方法に悩まれていた事例では、リノベーションを検討しても費用がかかってしまうことから空き家として管理されていたところをコインパーキングに転用しました。建物を取り壊して駐車場とすることでマネタイズに成功し、敷地内にある空きスペースもバイク用の月極駐輪場として併設し無駄のない土地活用を実現しています。

引用元：エイブルパーキング 導入事例（http://www.ableparking.co.jp/katsuyo/）

空き家を取り壊してコインパーキングに転用

以前は住宅地にある建物が老朽化したため空き家として管理していました。リノベーションに多額な費用がかかるためそのままになっていましたが、建物を取り壊してコインパーキングに転用することに決まりました。。さらに敷地内の空きスペースにバイク月極駐輪場を併設することにより、土地を無駄なく有効活用できました。

収益事例

※公式HPに記載なし

エイブルパーキング導入の流れ

エイブルパーキングで駐車場事業を開始するまでの流れとしては、相談の受付から市場調査・提案、契約締結、着工・完成を経てオープンし、その後は運営管理のフェーズに入っていきます。建物解体や周囲の状況によって前後はしますが、約3週間で事業を始めることができます。

基本的には3年間の契約期間となっており、月極駐車場の空いている車室をコインパーキングにすることも可能です。費用はアスファルト舗装費用のみがオーナー様負担となり、機器や運営・管理にかかるコストやトラブル時の対応はエイブルパーキングが負担します。

駐車場運営・管理実績

※公式HPに記載なし

エイブルパーキングの口コミ・評判

※公式HPに記載なし

エイブルパーキングの会社情報

社名	株式会社エイブルパーキング
住所	東京都港区元赤坂1-5-5